Prix du m² à
Vire (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 528 €/m²
779 €/m² 2 198 €/m²
Appartement
1 499 €/m²
1 168 €/m² 2 251 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vire Normandie chute de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un recul de 6,01 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 385e position au sein des municipalités du département du Calvados, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 3,54 % sur 2 ans.
Vire Normandie est une sous-préfecture du Calvados (14), et est une localité de la région de la Normandie. En 2021, sa population était estimée à 17 135 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département du Calvados. Les propriétaires constituaient 52,2 % des habitants. 61 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles constituaient 59,8 % du parc immobilier. Ses habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
38%
Propriétaire
62%
Sur 2024, 83 biens ont été vendus, soit -61,75 % en 2 ans. L'immobilier de Vire Normandie subit donc un ralentissement.
À Vire Normandie, en 2024, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 726 et 2 337 €/m². Elle était en moyenne de 1 612,5 €/m². Le prix oscille selon sa configuration : comptez 1 499,38 €/m² en moyenne pour un F5, 1 562,42 €/m² pour un F2, 1 618,38 €/m² pour un F3, 1 681,36 €/m² pour un F4, et 4 398,9 €/m² pour un studio.
Au sein de la localité, en 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 529,42 €, et celui-ci pouvait varier entre 726 et 2 337 €. Concernant la valeur foncière, cette ville se trouvait donc en 131e position parmi les municipalités du département du Calvados.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 1 695,58 €/m². Il pouvait varier de 1 135 à 2 238 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a légèrement décru en 2 ans, avec -4,4 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
À Vire Normandie, la taxe foncière moyenne atteignait 1 446 €. Si vous emménagiez en juin, le prorata à régler s'élevait alors à 723 euros.
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
141 107€
137 647€ d’achat
3 460€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Vire Normandie représente un investissement total d'environ 141 107 euros, comportant 137 647 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 460 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 000 € d'impôts et 1 100 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
148 223€
137 647€ d’achat
10 576€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 148 223 euros d'investissement, dont en moyenne 137 647 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 10 576 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 100 € de cette somme, les taxes 8 116 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 446€ d’impôts locaux
Vous comptez refaire à neuf les 4 pièces de votre maison à Vire Normandie ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vire Normandie chute de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un recul de 6,01 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 385e position au sein des municipalités du département du Calvados, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 3,54 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté constant entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est légèrement réduit, avec 1,59 % de diminution.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Vire Normandie, sachez qu'en 2021, il y avait 47,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 38,6 % des habitations.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, perspectives à long terme, taux d'imposition... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vire Normandie, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !