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La détermination du « juste prix » constitue un élément décisif pour concrétiser, dans les meilleures conditions et les meilleurs délais, votre projet immobilier.

Evaluer le juste prix de votre bien : Une étape clé

Déterminer de façon judicieuse le prix de vente d’un bien constitue une étape incontournable et déterminante pour la réussite de votre projet immobilier. En outre, il est essentiel d’exploiter le « capital nouveauté », c’est-à-dire l’attrait dont bénéficie un bien nouvellement disponible, en le proposant, dès le premier jour, à son juste prix. Tel est l’objectif d’une estimation précise et pertinente !

95 % des acquéreurs potentiels refusent de visiter un bien estimé 20 % au-dessus du marché.

Qu'il s'agisse d'une maison, d'un appartement, d'un garage ou simplement d'un local, il est indispensable de passer par une phase d'estimation immobilière avant une mise en vente ou sur le marché de la location. Etablir un prix cohérent permet d'optimiser ses chances d'établir le contact avec un acheteur potentiel. Dans une zone où la concurrence est élevée, telle que la région parisienne, fixer un prix qui se situe dans la moyenne permet d'accélérer la vente ou la location. Vous éviterez à votre annonce des mois d'errance dans les agences ou sur internet. Faire estimer son bien immobilier multiplie les chances de trouver preneur, puisque cela permet de proposer un prix cohérent avec les prestations du bien immobilier.

Pour estimer votre appartement ou votre maison à Paris, en Ile-de-France ou en province, nos évalutations immobilières sont calculées à partir des caractéristiques intrinsèques de votre bien (spécificités et équipements du logement), les particularités de son environnement (localisation, infrastructures proches, attractivité…) et les tendances actuelles du marché immobilier local (état de l’offre et de la demande, profil de clientèle…).

Pour une estimation précise et pertinente ORPI a mis au point des méthodes fiables et efficaces, permettant d’estimer, en toute objectivité, la valeur de votre bien.

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Estimation immobilière : un processus bien réglé

Une estimation immobilière doit être réalisée par un professionnel, expert de son secteur. Il estime le logement selon plusieurs critères. La valeur finale dépendra essentiellement du type de produit. En fonction de chaque type de bien, certains facteurs prendront une importance plus ou moins relative. Le secteur géographique est dans tous les cas un critère essentiel ; il est amené à faire fluctuer le prix du bien estimé. Une estimation immobilière est donc un processus bien réglé, qui peut être seulement effectué par un professionnel de l'immobilier, le plus à même d'évaluer la valeur d'un bien.

Estimation immobilière réussie = vente réussie

L'estimation immobilière est conseillée pour ceux qui souhaitent ne pas faire face à des imprévus durant la vente ou la location de leur bien. Si vous souhaitez conserver votre bien mais désirez en connaître sa valeur, une estimation immobilière peut s'avérer être la solution. Le réseau d'agences immobilières Orpi se propose de vous aider et d'établir avec vous une estimation immobilière juste et cohérente avec les caractéristiques de votre bien.