Combien coûte une location à Ecully, Tassin ou Craponne ?

> A ECULLY, LA DEMANDE DE LOCATIONS RESTE TRÈS SOUTENUE

C’est une des villes les plus recherchées de l’Ouest lyonnais. Connectée au centre de Lyon grâce à sa gare qui met Saint-Paul à 7 minutes, la ligne de bus express C6E qui relie la ville et son Campus universitaire à la Part Dieu, ou l’A6 pour ceux qui préfèrent prendre leur voiture, Ecully plaît aux familles de cadres, très présents dans le secteur.

« C’est un petit coin de paradis où il fait bon vivre, avec une vraie vie de village mais aussi des établissements scolaires réputés. On trouve en conséquence beaucoup de propriétaires à Ecully. Résultat, les biens à louer, plutôt rares, partent en quelques jours voire en quelques heures, notamment les maisons », souligne Antoine Jurado, le responsable de l’agence Orpi Latitude 45 Immobilier à Ecully.

> POUR LOUER UNE MAISON À ÉCULLY IL EST CONSEILLÉ DE FAIRE CONFIANCE À UNE AGENCE

Si réussir à louer une maison à Ecully est difficile, il est encore plus compliqué de trouver une location avec piscine. Cette maison moderne BBC de 140 m2 habitable posée sur un terrain de 1 000 m2 avec piscine est le rêve de nombreuses familles qui souhaitent s’installer dans le secteur.

Et les prix peuvent monter haut, puisque cette maison est actuellement louée 2 977 euros par mois (tous les loyers indiqués dans cet article sont toutes charges comprises, ndlr) par Orpi Latitude 45 Immobilier à Ecully. D’une manière générale, si l’on souhaite louer une maison à Ecully, il est conseillé de s’adjoindre les services d’une agence immobilière comme Orpi Latitude 45 Immobilier qui sera capable de réagir très vite.

> LOYERS PINEL, APPARTEMENTS MEUBLÉS : L’OFFRE LOCATIVE EST PLUTÔT LARGE À ÉCULLY

On trouve néanmoins de beaux appartements à Ecully, dans des résidences récentes et bien entretenues. Et les loyers ne tutoient pas toujours les sommets, notamment dans les résidences neuves soumises au dispositif Pinel. Chemin du Randin, à deux pas du centre ville, ce T3 de 59 m2 en dernier étage est loué 795 euros par mois par Orpi Latitude 45 Immobilier.

Le phénomène des meublés a aussi gagné Ecully : ce très beau T2 de 36 m2, meublé avec goût et bénéficiant d’une place privative de parking dans une résidence sécurisée de haut standing, avec gardien, piscine, tennis et grand parc arboré, est actuellement loué 770 euros par mois par l’agence Orpi Latitude 45 Immobilier. Et face à la mairie, ce T2 de 39 m2 dans une résidence des années 90, avec garage, est loué 580 euros par mois par Orpi Changement d'Air(e).

> TASSIN-LA-DEMI-LUNE, UNE TRÈS BONNE ALTERNATIVE AUX PORTES DE LYON

Au Sud d’Ecully, Tassin est une très bonne alternative pour une location dans l’Ouest lyonnais. Entourée de campagne, cette ville connaît un véritable renouveau commercial dans son centre bourg. Ce qui attire les Lyonnais en nombre et fait monter le prix des locations.

« Tassin, qui est située aux portes du Point du Jour (Lyon 5^e), est en train de devenir le 10^earrondissement de Lyon. D’autant que la gare de Tassin Bourg, qui est située à 800 m de la place de l’Horloge, permet de rejoindre Gorge-de-Loup et le métro D en cinq minutes, la gare Saint-Paul en six minutes. C’est quand même pratique pour éviter les bouchons. Résultat, le marché de la location est très tendu », remarque Antoine Jurado, le gérant de l’agence Orpi Latitude 45 à Tassin-la-demi-Lune.

> LES APPARTEMENTS AVEC UN EXTÉRIEUR SONT PARTICULIÈREMENT RECHERCHÉS À LA LOCATION

Evidemment, les appartements qui bénéficient d’un extérieur sont très prisés. A deux pas de l’Horloge de Tassin et de toutes les commodités (c’est le cœur vivant de la ville), ce T2 de 48 m2 donnant sur un balcon de 7 m2 est loué 990 euros par mois par Orpi Latitude 45 à Tassin-la-demi-Lune.

Toujours dans l’hypercentre de Tassin, ce grand T3 de 64 m2, dans un bâtiment récent répondant aux normes BBC et bénéficiant surtout d’une grande terrasse donnant sur la très commerçante promenade des Tuileries, est loué 805 euros par mois en loyer Pinel par Orpi Latitude 45.

Même succès pour les grandes surfaces : ce T5 de 110 m2 avec trois chambres et surtout deux balcons a été récemment loué 1 597 euros par mois par l’agence Orpi Latitude 45.

> LOUER À CRAPONNE, C’EST BÉNÉFICIER D’UNE VIE IDÉALE ENTRE VILLE ET CAMPAGNE

En poursuivant au Sud de Tassin, on arrive à Craponne, une petite ville dynamique de l’Ouest lyonnais qui offre un cadre de vie idéal, entre chemins de balade et nombreux commerces. Une vie au vert, mais bien connectée à Lyon (le C24 rejoint Gorge-de-Loup en moins de 30 minutes), qui plaît à des profils aussi divers que les familles, les étudiants ou les retraités.

« Craponne, c’est la ville à la campagne. Il y a une cinquantaine de commerces, un énorme marché le samedi et le mercredi matin, un théâtre, un cinéma, l’Yzeron, les circuits de randonnée des Monts du Lyonnais à moins de 10 minutes… Depuis quelques, mois, c’est devenu l’exemple même de la ville recherchée par les citadins. On reçoit des demandes de location tous les jours, notamment pour des maisons avec jardin », confirme Laurent Vogt, le responsable de l’agence Orpi Changement d'Air(e) à Craponne.

> LES MAISONS EN LOCATION SONT PARTICULIÈREMENT RECHERCHÉES À CRAPONNE PAR LES FAMILLES LYONNAISES

Résultat, les maisons en location sont devenues rares car particulièrement recherchées par les familles lyonnaises qui souhaitent vivre au grand air avec la proximité des commerces, des écoles et des transports. Il est donc conseillé de s’appuyer sur une agence comme Orpi Changement d'Air(e) pour dénicher ce type de bien.

Mais les loyers sont quand même un peu plus doux qu’à Écully ou Tassin. Cette charmante maison individuelle de 102 m2 avec terrain de 600 m2, située dans un lotissement très calme proche du centre-ville, des écoles et des transports, a été récemment louée 1 436 euros par mois par Orpi Changement d'Air(e).

> LES APPARTEMENTS PARTENT AUSSI TRÈS BIEN À LA LOCATION À CRAPONNE

Mais puisqu’on est presque déjà à la campagne, certains locataires font également le choix de la location d’un appartement, notamment dans les résidences neuves qui ont fleuri au centre-ville de Craponne. Ce T2 de 43 m2, situé dans une de ces résidences neuves qui font face à la mairie, bénéficie d’un petit balcon de 9 m2. Et dès qu’il y a un extérieur, comme partout autour de Lyon, le prix du loyer monte. Ce bien est loué 657 euros par mois par Orpi Changement d'Air(e).

Quant à ce T3 entièrement rénové de 48 m, disposant d’une superbe cuisine équipée et situé au pied des commerces de l’hyper centre, il se loue actuellement 630 euros par mois.

> LES PETITES VILLES SITUÉES AUTOUR DE CRAPONNE BÉNÉFICIENT DE CETTE NOUVELLE ATTRACTIVITÉ

Aujourd’hui, les Lyonnais n’hésitent plus à louer une maison ou même un appartement à Saint-Genis-les-Ollières, Brindas, Sainte-Consorce, Vaugneray ou Grézieu-la-Varenne. Toutes ces villes bénéficient en effet de la nouvelle attractivité de Craponne et de leur situation en pleine campagne, mais si proche de Lyon. Une sorte d’idéal pour un monde qui sort de la crise sanitaire.

Courzieu, bien que située un peu plus à l’ouest de Vaugneray, ne fait pas exception à cette nouvelle règle. « Le prix des locations n’est pas beaucoup moins cher qu’à Craponne, mais on bénéficie de davantage de calme et de confort », souligne Laurent Vogt. Sur les hauteurs de cette petite ville des Monts du Lyonnais célèbre pour son parc animalier, ce beau T4 neuf de 104 m2 en duplex est loué 990 euros par mois par l’agence Orpi Changement d'Air(e) de Craponne.

Et toujours à Courzieu, ce beau T5 neuf en duplex de 100 m2, dans une ancienne ferme rénovée au cœur d’une nature verdoyante, est louée 1 100 euros par mois par Orpi Changement d'Air(e).