Appartement à louer
2 pièces • 48 m² Mittelhausbergen

MITTELHAUSBERGEN – 2 pièces meublé 48 m² entièrement rénové. MITTELHAUSBERGEN – 2 pièces meublé 48 m² entièrement rénové
13 rue des Jardins – 67206 MITTELHAUSBERGEN

Un bien rare à Mittelhausbergen : 48 m² entièrement rénovés, meublés et décorés avec soin, dans un environnement particulièrement calme.
Situé en second rang, au bout d’une allée d’environ 50 mètres, l’appartement est totalement en retrait de la rue et bénéficie d’un calme absolu. Il se trouve au sein d’une petite copropriété de seulement 4 lots d’habitation.

À seulement 15 minutes de la gare de Strasbourg et à 2 minutes de l’Espace Européen de l’Entreprise, ce superbe appartement de 2 pièces d’environ 48 m² est situé au rez-de-chaussée.
Un cadre calme, entre ville et nature
Mittelhausbergen offre un cadre de vie recherché, au pied de la colline de Hausbergen, tout en restant à proximité immédiate de Strasbourg.

Vous profitez notamment :
- des départs de promenade ou de jogging vers la piste des Forts et la colline de Hausbergen ;
- des commerces, boulangeries, supermarchés et restaurants à moins de 5 minutes ;
- d’un accès rapide à Strasbourg et à l’Espace Européen de l’Entreprise.

Un appartement spacieux, chaleureux et entièrement rénové
L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète, avec une décoration soignée mêlant confort moderne et inspirations orientales : zelliges, mosaïques, lanternes et matières naturelles.
L’ensemble offre une atmosphère chaleureuse, élégante et fonctionnelle.

Un séjour spacieux et convivial
La pièce de vie comprend :
- un grand canapé d’angle ;
- une TV connectée avec TNT intégrée ;
- un espace repas ;
- un espace pouvant facilement être aménagé en coin bureau ou télétravail.

Cuisine entièrement équipée
La cuisine dispose de :
- réfrigérateur et congélateur ;
- plaques de cuisson, hotte, four et micro-ondes ;
- cafetière Nespresso et bouilloire ;
- grille-pain ;
- vaisselle, couverts et ustensiles de cuisine complets.

Grande salle d’eau avec douche XXL
Entièrement rénovée, la salle d’eau comprend :
- une grande douche XXL ;
- des finitions en mosaïque et zellige ;
- un meuble vasque ;
- un miroir ;
- des rangements ;
- un sèche-cheveux.

Chambre confortable
L’appartement dispose d’une chambre spacieuse équipée :
- d’un lit double 160 × 200 cm ;
- de la literie complète ;
- de couettes et oreillers ;
- d’espaces de rangement.

Équipements
Le logement est loué entièrement meublé et équipé, avec notamment :
- fer et planche à repasser ;
- fibre avec accès Internet par Wi-Fi ;
- chauffage individuel électrique ;
- production d’eau chaude individuelle électrique.

Le logement est entièrement électrique.

Devant le logement
Un petit espace situé devant l’appartement permet d’installer un banc et de profiter ponctuellement de l’extérieur.

Conditions de location
Loyer : 890 € / mois charges comprises, dont :
- 840 € de loyer hors charges ;
- 50 € de forfait mensuel de charges comprenant l’eau froide, l’électricité des parties communes, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères et l’accès fibre par Wi-Fi offert

Les consommations individuelles d’électricité du logement, notamment le chauffage et la production d’eau chaude, restent à la charge du locataire.

Dépôt de garantie : 1 680 €
Honoraires locataire : 624 € TTC, comprenant :
- visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 480 € TTC ;
- état des lieux d’entrée : 144 € TTC.

Location meublée – résidence principale.