• Exclusivité
  • Visite virtuelle

Appartement à louer
2 pièces • Paris 11

  • Bon état

1 654 € par mois

Charges comprises

  • Loyer de base : 1 580 €
  • Dépôt de garantie : 1 580 €
  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 751 €
  • dont 150 € d'honoraires d'état des lieux
  • Provisions pour charges : 74 €
  • Zone soumise à l’encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 357 €

Réf. Orpi : bf4a9f95-d146-4f16-aa26-d782569e4202

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 50,01 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Autre

  • Étage 4


L'avis de l'agent

Location – 2 pièces lumineux de 50 m² – Paris 11e. Location – 2 pièces lumineux de 50 m² – Paris 11e

Situé au 94 avenue Philippe Auguste, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, cet appartement deux pièces de 50 m² loué nu, est disponible immédiatement. En parfait état, il séduit par ses volumes agréables et sa belle luminosité, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux.

L’appartement se compose d’un grand séjour spacieux, idéal pour créer un espace de vie convivial, d’une chambre avec un petit dressing pratique pour le rangement, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d’une salle de bain avec baignoire. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, garantissant un confort optimal au quotidien.

Idéalement situé, le bien bénéficie d’une excellente desserte en transports, avec la Ligne 2 du métro de Paris (station Philippe Auguste) à proximité immédiate et la Ligne 9 du métro de Paris (station Charonne) accessible en quelques minutes, ainsi que plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements dans toute la capitale.

Le loyer mensuel est fixé à 1 654 euros, soumis à l’encadrement des loyers, auxquels s’ajoutent 74 euros de charges. Le dépôt de garantie demandé est de 1 580 euros et les honoraires de location s’élèvent à 751 euros, dont 150 euros pour l’état des lieux.

Les candidats intéressés sont invités à déposer leur dossier en ligne et à réserver directement un créneau de visite en ligne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr




Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 240 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 51 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 240 51
Émissions GES E 51

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 870 € et 1240 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce bien immobilier lumineux et spacieux offre un cadre de vie élégant. Les grandes fenêtres maximisent la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Idéal pour ceux qui recherchent le confort et le style.
Agence immobilière Paris 17 Orpi Nouallet - Paris 11

Appartement à louer - 2 pièces •

1 654 € / mois - charges comprises

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Agence immobilière Paris 17 Orpi Nouallet

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
59 Avenue De Saint-Ouen
75017 Paris

01 40 25 48 28

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-location-appartement-t2-paris-11-75011-bf4a9f95-d146-4f16-aa26-d782569e4202/ 0 5 462 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Ce bien immobilier lumineux et spacieux offre un cadre de vie élégant. Les grandes fenêtres maximisent la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Idéal pour ceux qui recherchent le confort et le style.
Agence immobilière Paris 17 Orpi Nouallet - Paris 11
  • Ce bien immobilier lumineux dispose de trois grandes fenêtres offrant une vue sur la ville. Le parquet et les murs blancs créent une atmosphère chaleureuse et moderne. Un plafonnier design ajoute une touche d'élégance.
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  • Cette photo présente une chambre avec un mur blanc, une armoire spacieuse avec portes coulissantes, et une petite étagère en bois. Le sol est en parquet clair. La pièce semble prête à être aménagée.
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  • Ce bien immobilier lumineux offre un salon spacieux avec parquet et de grandes fenêtres, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. L'espace de vie est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante.
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  • Cette photo présente une salle de bain avec une baignoire rose, un lavabo blanc et un miroir. Les murs sont recouverts de carrelage gris avec des motifs floraux roses. Une fenêtre et une étagère en bois complètent l'ensemble.
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  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec un plan de travail carrelé vert, une plaque de cuisson intégrée et un évier. Une chaudière murale est visible en haut à gauche. La fenêtre offre une vue sur un bâtiment urbain.
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  • Cette photo présente une pièce aux murs blancs et au parquet en bois. Un luminaire en rotin est visible au plafond, ajoutant une touche de chaleur à l'espace. La pièce semble prête à être aménagée selon vos goûts.
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  • Cette photo présente une chambre avec un mur blanc, une armoire spacieuse avec portes coulissantes, une petite étagère en bois et un parquet clair. L'espace est lumineux et semble prêt à être aménagé.
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    Ce bien immobilier lumineux et spacieux offre un cadre de vie élégant. Les grandes fenêtres maximisent la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Idéal pour ceux qui recherchent le confort et le style.
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