• Exclusivité

Appartement à louer
3 pièces • Annecy

  • Bon état

1 490 € par mois

Charges comprises

  • Loyer de base : 1 390 €
  • Dépôt de garantie : 1 390 €
  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 800 €
  • dont 200 € d'honoraires d'état des lieux
  • Provisions pour charges : 100 €
  • Copropriété de 93 lots

Réf. Orpi : 7ebd0652-b483-4a7d-8292-ff94d8363745

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 69,67 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Balcon

  • Garage


L'avis de l'agent

À louer – Charmant T3 avec terrasse, cave et garage – Annecy (74000). Situé au 87 bis avenue de Genève à Annecy, cet agréable appartement T3 traversant se trouve au 4ᵉ étage d’une résidence proche du centre-ville et de toutes les commodités (️ commerces, transports, services).

Il se compose de :

️ Une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon/séjour
️ Deux chambres avec placards intégrés
Une salle de bains avec baignoire
WC indépendants
Une terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée

Une cave ainsi qu’un garage viennent compléter ce bien.

Confort :
Chauffage et eau chaude collectifs au gaz avec sous-compteur, inclus dans les charges.

Disponibilité : à partir du 30 avril 2026

Conditions :

Garants demandés
Revenus minimum exigés : 4 500 € nets / mois
Premier contact uniquement via la messagerie de l’annonce

Ce bien allie confort, luminosité et emplacement privilégié — idéal pour un couple ou une petite famille.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr




Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 89 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 21 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 89

Ancien DPE

Émissions GES D 21

Ancien GES

Ce balcon offre une vue dégagée sur un environnement verdoyant et résidentiel. Il est équipé d'un mobilier de jardin, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. La luminosité naturelle met en valeur cet espace agréable.
Viseo Immo - Annecy

Appartement à louer - 3 pièces •

1 490 € / mois - charges comprises

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Viseo Immo

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
144 Grande Rue
74350 Cruseilles

04 50 02 52 52

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-location-appartement-t3-annecy-74000-7ebd0652-b483-4a7d-8292-ff94d8363745/ 0 5 313 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

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