• Exclusivité

Appartement à louer
3 pièces • Aubenas

  • Parfait état

680 € par mois

  • Dépôt de garantie : 680 €
  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 571 €
  • dont 163 € d'honoraires d'état des lieux

Réf. Orpi : 7cbee67a-3f82-4205-ac53-57530b8bab9b

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 79,19 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Triple vitrage


Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

  • Étage 1


L'avis de l'agent

Bel appartement À Louer T3 de 79,19 m² en centre-ville d'Aubenas 07200 Sud Ardèche. Idéalement situé en plein cœur du centre-ville d'Aubenas, au sein d'une résidence calme et sécurisée en copropriété, découvrez ce magnifique appartement de 79,19 m², entièrement rénové et en parfait état. Vous profiterez de toutes les commodités accessibles à pied ainsi que de possibilités de stationnement à proximité.

Le logement se compose d'une entrée desservant un vaste séjour lumineux, d'une cuisine équipée (four et plaque de cuisson), d'une buanderie indépendante, d'un WC séparé, d'une première chambre aveugle bénéficiant d'une ouverture fixe apportant une agréable luminosité naturelle, d'une seconde chambre avec dressing et d'une salle d'eau moderne.

Pour votre confort, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible assurant le chauffage et le rafraîchissement, de volets roulants électriques, d'un interphone ainsi que d'un accès sécurisé à l'immeuble et aux étages.

Un box privatif d'environ 2 m² complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire.

Performance énergétique : DPE B, garantissant une excellente efficacité énergétique.

Loyer hors charges : 680 € par mois.

Les abonnements à l'eau et à l'électricité sont à la charge du locataire. La Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères (TEOM) sera remboursée annuellement conformément à la réglementation en vigueur.

Un appartement idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable en centre-ville, alliant confort, tranquillité et proximité de tous les services.

ORPI Ad Hoc Immobilier, partenaire de votre projet locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (109€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 84 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 84 2
Émissions GES A 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 580 € et 850 € (2023, abonnement compris)

Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée de placards en bois clair, d'un plan de travail en granit noir et d'équipements électroménagers intégrés. L'espace est optimisé avec une hotte design et un évier pratique.
Ad Hoc Immobilier - Aubenas

Appartement à louer - 3 pièces •

680 € / mois

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Ad Hoc Immobilier

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  • Vente de neuf
39 Boulevard Gambetta
07200 Aubenas

04 75 89 06 74

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4.7 https://www.orpi.com/adhocimmobilier/ 0 5 440 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée de placards en bois clair, d'un plan de travail en granit noir et d'équipements électroménagers intégrés. L'espace est optimisé avec une hotte design et un évier pratique.
Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie ouvert avec une cuisine équipée et une grande fenêtre. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux et moderne avec une cuisine ouverte. Les finitions épurées et le sol carrelé clair confèrent une atmosphère contemporaine. Idéal pour un aménagement personnalisé.
Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie ouvert avec une cuisine équipée et une salle de bain. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Proche des commodités.
Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Cette photo présente une pièce lumineuse et spacieuse avec des murs blancs et un sol carrelé clair. Les grandes fenêtres offrent une vue sur un environnement urbain. L'espace est épuré, prêt à être aménagé selon les préférences.
Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Ce bien immobilier lumineux et spacieux offre un grand espace de vie avec des finitions modernes. Les grandes fenêtres maximisent la lumière naturelle, créant une atmosphère aérée et accueillante. Idéal pour un style de vie contemporain.
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  • Cette photo présente une pièce vide aux murs blancs et au sol carrelé. La pièce est lumineuse et offre un espace modulable, idéal pour un aménagement personnalisé selon vos besoins.
Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs et un sol carrelé clair. Une porte grise est entrouverte, laissant entrer la lumière naturelle. Une fenêtre rectangulaire est visible en haut du mur opposé.
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  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec des murs blancs et un sol carrelé gris clair. On y trouve une grande armoire intégrée avec des étagères et une penderie, ainsi qu'une fenêtre rectangulaire en bandeau.
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  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec un grand placard intégré. La pièce dispose d'une fenêtre offrant une vue sur l'extérieur et d'un sol carrelé blanc. L'espace est épuré et fonctionnel.
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  • Cette salle de bain moderne et épurée présente une double vasque en bois clair, une douche à l'italienne carrelée de tons sable et un sèche-serviettes. L'espace est lumineux et fonctionnel.
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  • Cette photo présente une chaudière murale blanche, connectée à un réseau de tuyauterie en cuivre et en PVC. L'installation est propre et semble neuve, située dans un espace utilitaire aux murs blancs et au sol clair.
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    Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée de placards en bois clair, d'un plan de travail en granit noir et d'équipements électroménagers intégrés. L'espace est optimisé avec une hotte design et un évier pratique.
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