Appartement à louer
3 pièces • 73,64 m2 Gaillard

  • Bon état

1 650 € par mois

Charges comprises

  • Loyer de base : 1 450 €
  • Dépôt de garantie : 4 950 €
  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 966 €
  • dont 223 € d'honoraires d'état des lieux
  • Provisions pour charges : 200 €
  • Location meublée

Réf. Orpi : d3c56054-855a-4043-837f-1ff5a625b439

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 73,64 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Fioul

  • Meublé


Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave


L'avis de l'agent

À louer – T3 meublé à Gaillard, idéalement situé à deux pas de la douane de Moëllesulaz. Découvrez ce charmant appartement T3 meublé, situé à Gaillard, dans un secteur recherché à seulement quelques minutes à pied de la douane de Moëllesulaz et des transports en commun desservant Genève.

D'une superficie de près de 74 mètres carré, cet appartement offre :

Un séjour lumineux et convivial ;
Une cuisine équipée et fonctionnelle ;
Deux chambres ;
Une salle de bains ;
WC séparés ;
Un cellier


Son emplacement privilégié permet un accès rapide à Genève, aux commerces de proximité, aux écoles ainsi qu'aux lignes de tram et de bus.

Idéal pour les frontaliers, un couple ou une petite famille recherchant confort et praticité au quotidien.

Points forts :
✓ Appartement entièrement meublé
✓ À deux pas de la douane de Moëllesulaz
✓ Proximité immédiate des transports en commun
✓ Commerces et services accessibles à pied
✓ Accès rapide au centre de Genève

Loyer : 1450 €/mois
Charges : 200 €/mois (chauffage, eau chaude, entretien courant de la copropriété)
Dépot de garantie : 2900 euros
Frais d'agence : 966.15 euros dont 223.12 euros d'état des lieux d'entrée
Disponible immédiatement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 100.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (684€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 183 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E

Ancien DPE

Émissions GES E 183

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 726 € au (2022, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Vue d'ensemble d'un immeuble résidentiel avec des montagnes en arrière-plan. Le bâtiment présente une façade de couleur claire et plusieurs fenêtres. La propriété est située dans un quartier urbain avec d'autres bâtiments et des arbres.
Ado Mako Immobilier - Gaillard

Appartement à louer - 3 pièces • 73,64 m2

1 650 € / mois - charges comprises

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Ado Mako Immobilier

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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
10 rue des Amoureux
74100 Annemasse

04 50 37 38 38

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/adomako/ 0 5 13 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Vue d'ensemble d'un immeuble résidentiel avec des montagnes en arrière-plan. Le bâtiment présente une façade de couleur claire et plusieurs fenêtres. La propriété est située dans un quartier urbain avec d'autres bâtiments et des arbres.
Ado Mako Immobilier - Gaillard
  • Appartement avec balcon offrant une vue dégagée sur un quartier résidentiel et des montagnes. L'espace extérieur, doté d'un sol en bois et d'une chaise, invite à la détente. Le bâtiment environnant et le paysage urbain sont bien visibles.
Ado Mako Immobilier - Gaillard
  • Ce salon lumineux et spacieux offre une vue dégagée sur les montagnes. Il est doté d'un canapé confortable, d'un grand miroir mural et d'un accès à un balcon. Le sol carrelé et les murs blancs créent une atmosphère épurée.
Ado Mako Immobilier - Gaillard
  • Ce lumineux appartement de type T2 offre un séjour spacieux, une cuisine aménagée et une chambre confortable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Proche de toutes commodités.
Ado Mako Immobilier - Gaillard
  • Cuisine fonctionnelle et moderne, équipée d'appareils électroménagers intégrés, de plans de travail spacieux et de rangements optimisés. Un espace pratique et élégant pour préparer vos repas.
Ado Mako Immobilier - Gaillard
  • Cette chambre dispose d'un lit double blanc avec une couette bleue, d'une table de chevet noire et d'une fenêtre donnant sur l'extérieur. Le parquet et le radiateur complètent la pièce.
Ado Mako Immobilier - Gaillard
  • Cet appartement lumineux offre une pièce de vie spacieuse avec parquet et une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. Un grand placard en bois massif apporte du cachet à cet espace fonctionnel.
Ado Mako Immobilier - Gaillard
  • Salle de bain fonctionnelle avec baignoire, lavabo et miroir. Ambiance sobre et lumineuse, idéale pour un usage quotidien. Convient parfaitement à une clientèle recherchant praticité et simplicité.
Ado Mako Immobilier - Gaillard
  • Ce lumineux appartement offre un espace de vie spacieux avec une grande baie vitrée donnant sur l'extérieur. La décoration est sobre et moderne, créant une atmosphère accueillante. L'entrée dessert le séjour et donne accès à une porte palière.
Ado Mako Immobilier - Gaillard
  • Cette pièce lumineuse offre une vue dégagée grâce à sa large baie vitrée. Le parquet et les murs blancs créent une atmosphère sobre et élégante, prête à être personnalisée. Un radiateur assure le confort.
Ado Mako Immobilier - Gaillard
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    Vue d'ensemble d'un immeuble résidentiel avec des montagnes en arrière-plan. Le bâtiment présente une façade de couleur claire et plusieurs fenêtres. La propriété est située dans un quartier urbain avec d'autres bâtiments et des arbres.
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74100 Annemasse

04 50 37 38 38

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