- Exclusivité
Appartement à louer
3 pièces •
La Verpillière
- Neuf
836 € par mois
Charges comprises
- Loyer de base : 756 €
- Dépôt de garantie : 772 €
- Honoraires TTC à la charge du locataire : 701 €
- Provisions pour charges : 80 €
Réf. Orpi : a0c24dcf-0fc5-4987-bcc8-e3f78f3354a7
L'essentiel
-
3 pièces
-
Surface 63,20 m²
-
2 chambres
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1 salle de bain/eau
Intérieur
-
Ascenseur
-
Chauffage central
-
Gaz
-
Double vitrage
Extérieur
-
Balcon
L'avis de l'agent
Emplacement Idéal
Venez découvrir ce bel appartement T3 de 63,20 m² situé au cœur d'une résidence neuve et sécurisée. Il bénéficie d'une localisation privilégiée à La Verpillière :
• Hyper-centre : à 3 minutes à pied de toutes les commodités.
• Transports : Gare SNCF de La Verpillière accessible rapidement (30 minutes de Lyon en TER).
Description du Bien (1er Étage avec Ascenseur)
Cet appartement moderne et fonctionnel offre des prestations de qualité :
• Pièce de vie : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée (meubles hauts/bas, hotte, plaque de cuisson).
• Espace nuit : Deux chambres confortables avec rangements.
• Salle d’eau : Une salle de douche moderne.
• Extérieur : Un agréable balcon de 8 m² pour profiter des beaux jours.
Les Atouts de la Résidence
• Neuf : Prestations récentes et finitions soignées.
• Sécurité : Résidence sécurisée.
• Énergie : DPE de Classe B, assurant une excellente performance énergétique et des charges de chauffage maîtrisées.
Annexes et Énergies
• Parking : Une place de parking sécurisée en sous-sol est incluse dans le loyer.
• Chauffage/Eau Chaude : Individuel au gaz.
• Eau Froide : Compteur individuel.
Conditions Financières et Informations Locatives
• Loyer Hors Charges : 772 €
• Provisions sur Charges : 80 € (comprenant l'entretien des parties communes, l'ascenseur, etc.)
• Loyer Total (Charges Comprises) : 852 €
• Dépôt de Garantie : 772 € (équivalent à un mois de loyer hors charges)
Honoraires d'Agence
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire pour un montant total de 693,54 € TTC répartis comme suit :
• Frais de visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 504,40 € TTC
• Frais d'état des lieux d'entrée : 189,14 € TTC
Disponibilité
• Le bien est disponible immédiatement.
Pour toute demande de visite ou pour la constitution du dossier locataire (revenus, garanties), veuillez nous contacter.
️ Appartement sous loi Pinel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B kWh/m2.an
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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Francoise Cheval Immobilier
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38290 La Verpilliere
