- Exclusivité
Appartement à louer
3 pièces • 63,65 m2
Le Mans
- Bon état
795 € par mois
Charges comprises
- Loyer de base : 672 €
- Dépôt de garantie : 672 €
- Honoraires TTC à la charge du locataire : 693 €
- dont 189 € d'honoraires d'état des lieux
- Provisions pour charges : 123 €
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 672 €
Réf. Orpi : 5ceb7d6b-811d-4be4-a3b8-6e100b62b0b0
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 63,65 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 26,42 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage collectif
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Électricité
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Double vitrage
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Concierge
Extérieur
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Cave
Autre
-
Étage 9
L'avis de l'agent
Situé rue Armand Saffray, dans un quartier agréable , venez découvrir ce charmant appartement niché au dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien et espaces verts.
Le loyer comprend le chauffage ainsi que les charges de copropriété.
Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et surtout sa jolie vue dégagée sur la cathédrale, qui offre un cadre de vie particulièrement agréable.
L'appartement se compose d'une entrée desservant un bel espace de vie de 26,42 m², comprenant un salon-séjour lumineux avec une vue imprenable sur la cathédrale. Un couloir mène ensuite à une cuisine aménagée, une chambre de 9,20 m² ainsi qu'un bureau de 8,80 m², idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos besoins.
Vous disposerez également d'une salle d'eau équipée d'une douche, d'un WC indépendant ainsi que d'un placard intégré dans le couloir, offrant un espace de rangement appréciable.
La résidence bénéficie de nombreux atouts : un ascenseur (avec quelques marches à franchir depuis le demi-palier), des espaces verts entretenus, la présence d'un gardien, un local à vélos ainsi que la possibilité de stationner un véhicule au sein de la résidence.
Un emplacement pratique au quotidien :
L'appartement bénéficie d'une situation agréable, à proximité des commerces et services de quartier, notamment boulevard Carnot et rue du Pavé (commerces de proximité, pharmacie, supérette…).
Côté déplacements, plusieurs arrêts de bus sont accessibles à pied, notamment l'arrêt Saffray desservi par la ligne 12. Le tramway T1 est également accessible à pied depuis le secteur, avec notamment l'arrêt Lafayette.
La situation permet également de rejoindre facilement les différents secteurs du Mans et de bénéficier d'un accès aux principaux axes routiers de l'agglomération.
Une cave privative vient compléter ce bien.
Un appartement agréable à vivre, offrant une belle luminosité, une vue dégagée et un environnement résidentiel appréciable.
Garantie visale acceptée !
N'attendez plus pour venir le découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 411 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F 91 kgeqCO2/m².an
- G
411
91
91
Et si je contactais l’agence
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