Appartement à louer
3 pièces • 64 m² Mittelhausbergen

MITTELHAUSBERGEN – 3 pièces meublé 64 m² entièrement rénové avec espace extérieur convivial à aménager. MITTELHAUSBERGEN – 3 pièces meublé 64 m² entièrement rénové avec espace extérieur convivial à aménager

13 rue des Jardins – 67206 MITTELHAUSBERGEN

Un bien rare à Mittelhausbergen : 64 m² entièrement rénovés, meublés et décorés avec soin, dans un environnement particulièrement calme.
Situé en second rang, au bout d’une allée d’environ 50 mètres, l’appartement est totalement en retrait de la rue et bénéficie d’un calme absolu.
Il se trouve au rez de chaussée ,au sein d’une petite copropriété de seulement 4 lots d’habitation.

À seulement 15 minutes de la gare de Strasbourg et à 2 minutes de l’Espace Européen de l’Entreprise, ce superbe appartement de 3 pièces d’environ 64 m², situé au rez-de-chaussée, offre de beaux volumes, deux chambres et un espace extérieur convivial à aménager.

Un cadre calme, entre ville et nature
Mittelhausbergen offre un cadre de vie recherché, au pied de la colline de Hausbergen, tout en restant à proximité immédiate de Strasbourg.

Vous profitez notamment :
- des départs de promenade ou de jogging vers la piste des Forts et la colline de Hausbergen ;
- des commerces, boulangeries, supermarchés et restaurants à moins de 5 minutes ;
- d’un accès rapide à Strasbourg et à l’Espace Européen de l’Entreprise.

Un appartement spacieux, chaleureux et entièrement rénové
L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète, avec une décoration soignée mêlant confort moderne et inspirations orientales : luminaires, mosaïques, matières naturelles et touches chaleureuses.
Avec ses 64 m², il bénéficie de volumes particulièrement agréables et d’une distribution fonctionnelle.

Un séjour spacieux et convivial
La pièce de vie comprend :
- un grand canapé d’angle ;
- une TV connectée avec TNT intégrée ;
- un espace repas ;
- un espace pouvant facilement être aménagé en coin bureau ou télétravail.

Cuisine entièrement équipée
La cuisine dispose de :
- réfrigérateur et congélateur ;
- plaques de cuisson, hotte, four ;
- cafetière Nespresso et bouilloire ;
- grille-pain ;
- vaisselle, couverts et ustensiles de cuisine complets.

Deux chambres confortables
L’appartement dispose de deux spacieuses chambres
Elles offrent de beaux volumes et permettent aussi bien d’accueillir une famille qu’un couple souhaitant disposer d’une chambre supplémentaire, d’un bureau ou d’une pièce d’appoint.

Salle d’eau avec douche
Entièrement rénovée, la salle d’eau comprend :
- une douche ;
- un meuble vasque ;
- un miroir ;

Un espace extérieur convivial à aménager
L’appartement bénéficie d’un espace extérieur directement a l'arrière de la maison avec un accès ves l'extérieur depuis la cuisine, à aménager selon vos envies.
Il permet notamment d’installer un salon de jardin, quelques fauteuils, une table, des plantes ou encore un petit barbecue.
Un véritable plus pour profiter des beaux jours dans un environnement particulièrement calme.

Équipements
Le logement est loué entièrement meublé et équipé, avec notamment :
- fibre avec accès Internet par Wi-Fi offert ;
- chauffage individuel électrique ;
- production d’eau chaude individuelle électrique.
Le logement est entièrement électrique.

Conditions de location
Loyer : 980 € / mois charges comprises, dont :
- 930 € de loyer hors charges ;
- 50 € de forfait mensuel de charges comprenant l’eau froide, l’électricité des parties communes, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères et l’accès fibre par Wi-Fi offert

Les consommations individuelles d’électricité du logement, notamment le chauffage et la production d’eau chaude, restent à la charge du locataire.

Dépôt de garantie : 1 860 €
Honoraires locataire : 832 € TTC, comprenant :
- visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 640 € TTC ;
- état des lieux d’entrée : 192€ TTC.

Location meublée – résidence principale