Appartement à louer
3 pièces • 84 m² Mittelhausbergen

MITTELHAUSBERGEN – Spacieux 3 pièces meublé 84 m² entièrement rénové avec terrasse de 30 m² et parking. MITTELHAUSBERGEN – Spacieux 3 pièces meublé 84 m² entièrement rénové avec terrasse de 30 m² et parking
13 rue des Jardins – 67206 MITTELHAUSBERGEN
Un bien rare à Mittelhausbergen : 84 m² entièrement rénovés et décorés avec soin, grande terrasse aménagée de 30 m² et parking privatif.
À seulement 15 minutes de la gare de Strasbourg et à 2 minutes de l’Espace Européen de l’Entreprise, découvrez ce superbe appartement meublé de 3 pièces d’environ 84 m², situé au 1er étage, entièrement refait à neuf et aménagé avec goût.

Environnement / Localisation
Situé à Mittelhausbergen, au pied de la colline de Hausbergen, le logement bénéficie d’un environnement paisible, entre nature et ville.
• départs de balade ou de jogging depuis la piste des Forts / colline de Hausbergen ;
• à moins de 5 minutes des commerces : supermarchés, boulangeries, restauration, etc. ;
• accès rapide à Strasbourg et à l’Espace Européen de l’Entreprise.

Un appartement spacieux, raffiné et chaleureux
Baigné de lumière, l’appartement offre de beaux volumes et mêle confort moderne et inspirations orientales, avec notamment zelliges, lanternes et matières naturelles.
L’ensemble a été entièrement rénové avec soin afin d’offrir un cadre de vie chaleureux, élégant et particulièrement confortable.

Grand salon convivial
La généreuse pièce de vie comprend :
• un grand canapé d’angle ;
• une TV connectée avec chaînes françaises / TNT ;
• Une climatisation connectée
• un espace repas convivial ;
• un espace pouvant également servir de coin bureau / télétravail ;
• un accès direct à la terrasse privative d’environ 30 m².

Cuisine entièrement équipée
La cuisine dispose de :
• réfrigérateur et congélateur ;
• plaques de cuisson, hotte, four et micro-ondes ;
• plateau de courtoisie avec cafetière Nespresso et bouilloire ;
• grille-pain ;
• vaisselle, couverts et ustensiles de cuisine complets.

Salle d’eau élégante
La salle d’eau entièrement rénovée comprend :
• une grande douche à l’italienne de standing ;
• finitions en mosaïque et zellige ;
• meuble vasque ;
• miroir ;
• rangements ;
• sèche-cheveux.

Espace nuit
L’appartement dispose de deux chambres spacieuses et confortables :
• une première chambre avec lit queen-size ;
• une seconde chambre avec lit double.
Literie complète, couettes, oreillers et espaces de rangement sont prévus.

Équipements complémentaires
Le logement est loué entièrement meublé et équipé, avec notamment :
• Climatisation au salon
• fer à repasser ;
• planche à repasser ;
• fibre avec accès Internet par Wi-Fi ;
• chauffage individuel électrique ;
• production d’eau chaude individuelle électrique.
Le logement est entièrement électrique.

Terrasse aménagée
Le séjour donne directement accès à une superbe terrasse privative d’environ 30 m², véritable prolongement de la pièce de vie.
La terrasse est déjà aménagée avec notamment :
• salon de jardin ;
• table et assises extérieures ;
• parasol ;
• mobilier permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Stationnement
Une place de parking privative complète le logement.

Conditions de location
Loyer : 1 350 € / mois charges comprises, dont :
• 1 300 € de loyer hors charges ;
• 50 € de forfait mensuel de charges, comprenant :
o l’eau froide ;
o l’électricité des parties communes ;
o la taxe d’enlèvement des ordures ménagères ;
o l’accès fibre par Wi-Fi.
Le forfait de charges est fixe, sans régularisation annuelle.
Les consommations individuelles d’électricité du logement, notamment chauffage et production d’eau chaude, restent à la charge du locataire.

Dépôt de garantie : 2 600 €
Honoraires à la charge du locataire : 1 092 € TTC, comprenant :
• visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 840 € TTC ;
• état des lieux d’entrée : 252 € TTC.

Location meublée – résidence principale
Surface habitable : environ 84 m²