• Exclusivité

Appartement à louer
3 pièces • 59,62 m2 Nîmes

  • Parfait état

850 € par mois

Charges comprises

  • Loyer de base : 760 €
  • Dépôt de garantie : 760 €
  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 775 €
  • dont 775 € d'honoraires d'état des lieux
  • Provisions pour charges : 90 €

Réf. Orpi : cdce1a0d-a1c8-4717-854c-183c18689b56

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 59,62 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 23,41 m²


Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Balcon


L'avis de l'agent

T3 de Standing avec clim (en cours de pose) – Quartier Carré Jean Jaurès, Nîmes . Résidence Récente (Livraison Décembre 2024)
Saisissez l'opportunité d'habiter un appartement d'exception, disponible dès le 27 mars !
Une climatisation sera en cours de pose pour une utilisation optimale cet été.

Situé au 1er étage d'une résidence moderne et sécurisée sur le prestigieux Boulevard Jean Jaurès, ce T3 de 59,62 m² allie parfaitement confort contemporain et emplacement de premier choix.

Un aménagement optimisé et lumineux :
Espace de vie : Un beau séjour avec cuisine ouverte de 23,41 m², spacieux et convivial.

Côté Nuit : 2 chambres confortables, toutes deux équipées de placards intégrés.

Salle de bain & commodités : Une salle de bain moderne et un très grand WC indépendant (astucieusement équipé d'une arrivée d'eau et d'un placard avec cumulus pour plus de rangement).

Extérieur : Un balcon de 6,87 m² orienté plein Ouest, idéal pour profiter de la luminosité de fin de journée.

Les "Plus" qui font la différence :
Stationnement : Une place de parking privée et sécurisée en sous-sol.

État : Logement quasi neuf (livré fin 2024), vous serez seulement le 2ème locataire.

Localisation : Au cœur du Carré Jean Jaurès, à deux pas des commerces, des jardins et de la vie nîmoise.

Disponibilité : 27 mars 2026.
Adresse : Boulevard Jean Jaurès, Nîmes.

Un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nîmes !

Intéressé(e) ?
Envoyez un message via l’annonce. Vous recevrez ensuite un e-mail de la plateforme Qeeps pour déposer votre dossier complet et planifier une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr




Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 43 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 43 1
Émissions GES A 1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 335 € et 453 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Ce bien immobilier présente un espace de vie ouvert et fonctionnel. La cuisine équipée jouxte un coin repas convivial. L'ensemble est complété par des rangements pratiques et une décoration sobre, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Orpi JS Conseils - Nîmes

Appartement à louer - 3 pièces • 59,62 m2

850 € / mois - charges comprises

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Orpi JS Conseils

  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
2 Chemin de l’Alouette
30000 Nimes

04 67 82 87 82

Voir le site de l'agence

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

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