Appartement à louer
3 pièces • 75,50 m² Saint-Julien-en-Genevois

Parfait état

1 950 € par mois

Charges comprises

Loyer de base : 1 820 €
Dépôt de garantie : 3 640 €
Honoraires TTC à la charge du locataire : 990 €
dont 228 € d'honoraires d'état des lieux
Provisions pour charges : 130 €
Location meublée

Réf. Orpi : 80089c95-36bc-4f10-ba3a-496576950689

L'essentiel

3 pièces
Surface 75,50 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau

Intérieur

Ascenseur
Adoucisseur d'eau
Dressing
Climatisation
Chauffage collectif
Gaz
Électricité
Double vitrage
Meublé

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave

Autre

Bâtiment composé de 4 étages

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L'avis de l'agent

Disponible dès le 24 août 2026. Superbe T3 meublé avec grande terrasse de 43 m² – Résidence récente avec garage et cave

Venez découvrir ce magnifique T3 meublé avec soin, situé au sein d’une résidence récente de 2019 avec ascenseur.
Vous serez immédiatement séduit par sa superbe terrasse de 43 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

L’appartement se compose de :

• Une entrée avec placard de rangement et adoucisseur d’eau ;
• Une belle pièce de vie lumineuse comprenant un espace salon et une cuisine ouverte entièrement équipée : plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes et réfrigérateur, complétée par un agréable coin repas ;
• Un accès direct depuis le séjour à l’exceptionnelle terrasse de 43 m², équipée d’une arrivée d’eau extérieure.

L’espace nuit comprend :

• Un WC indépendant avec rangement ;
• Une salle d’eau avec emplacement pour lave-linge et/ou sèche-linge ;
• Deux chambres confortables : l’une avec placard intégré, l’autre avec dressing fermé.

Pour compléter ce bien :

• Un garage fermé en sous-sol, avec porte électrique et espace de rangement en mezzanine ;
• Une cave de 4 m².

Prestations de qualité :

• Trois climatisations réversibles ;
• Chauffage collectif au gaz ;
• Résidence récente (2019) avec ascenseur ;
• Quartier calme, à proximité immédiate des commerces et transports.

Les atouts de ce bien :

Magnifique terrasse de 43 m²
Appartement meublé et aménagé avec goût
Mobilier présenté sur les photos non contractuel : certains éléments d’ameublement pourront évoluer tout en conservant un niveau de confort et de standing équivalent
Grand T3 lumineux
Climatisation réversible dans les pièces principales
Garage fermé et cave
Résidence récente et sécurisée

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 1 950 € charges comprises, dont 130 € de provisions sur charges (chauffage, eau chaude et charges communes générales)

• Dépôt de garantie : 3 640 €

• Honoraires de location : 990,56 €, dont 228,77 € pour l’état des lieux d’entrée

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 103.24 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (959€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 60 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 15 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

60

Ancien DPE

15

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 155 € au (2015, abonnement compris)

Salève Immobilier

04 50 94 02 01

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de toute demande de contact ou de renseignements relative à un bien en location et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant la collecte des dossiers de demande de location, la gestion et le suivi du dépôt desdits dossiers, l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en location, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en location, la mise en relation avec des bailleurs ainsi que la réalisation de l’état des lieux locatifs et la gestion et le suivi de la conclusion du bail et de son renouvellement, la gestion locative (en ce incluant notamment le suivi du paiement des loyers, charges et dépôts de garantie, la gestion de l’occupation du logement, la bonne exécution du bail, le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir (ex : cautionnement, garanties, assurances,…), ou encore la gestion de la fin du bail, et la comptabilité associée), ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à louer - 3 pièces • 75,50 m²

1 950 € / mois - charges comprises

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1 rue du Général Pacthod
74160 Saint-Julien-en-Genevois

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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