Exclusivité

Appartement à louer
4 pièces • 82,70 m² Bègles

Parfait état

1 450 € par mois

Charges comprises

Loyer de base : 1 300 €
Dépôt de garantie : 2 430 €
Honoraires TTC à la charge du locataire : 1 075 €
dont 248 € d'honoraires d'état des lieux
Provisions pour charges : 150 €
Location meublée
Copropriété de 82 lots

Réf. Orpi : 2ea00520-3c4b-4428-96cc-af421cc2f6d0

L'essentiel

4 pièces
Surface 82,70 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Géothermie
Double vitrage
Meublé

Extérieur

Balcon
Place de parking

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L'avis de l'agent

Location appartement T4 meublé Bordeaux – 3 chambres, loggia, double parking inclus. Imaginez-vous pousser la porte d’un appartement où tout semble avoir été pensé pour accueillir vos instants de vie. Situé à Bordeaux, à deux pas de l’arrêt de tram Terre Neuve, ce logement de 82,7 m² conjugue modernité, confort et praticité.

Un espace de vie ouvert et lumineux

Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie fluide où salon, séjour et cuisine s’unissent dans une harmonie contemporaine. La lumière traverse généreusement cet espace, offrant une atmosphère conviviale et chaleureuse. La cuisine, élégante et entièrement équipée, s’ouvre sur un salon meublé avec goût, propice aussi bien aux soirées entre amis qu’aux moments de détente en famille.

Trois chambres pour accueillir vos projets

L’appartement se compose de trois chambres confortables, chacune pensée comme un cocon intime. Qu’il s’agisse d’un bureau pour télétravailler, d’une chambre d’enfant ou d’un espace dédié aux invités, la modularité est au rendez-vous. La salle de douche, moderne et fonctionnelle, complète l’ensemble avec sobriété.

Une loggia et deux places de parking

Atout rare en ville, une loggia prolonge l’appartement et invite à profiter d’un café au soleil ou d’un dîner d’été. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien, apportant un confort précieux dans ce quartier vivant de Bordeaux.

La vie de quartier à Terre Neuve

Ici, le quotidien s’épanouit au rythme d’un quartier dynamique et bien desservi. L’arrêt de tram Terre Neuve, situé à proximité immédiate, permet de rejoindre rapidement le cœur historique de Bordeaux, ses terrasses animées et ses quais propices aux promenades. Les commerces de proximité, les services essentiels et les écoles environnantes créent un cadre de vie à la fois pratique et agréable, où l’on conjugue simplicité et authenticité.

Un loyer qui inclut l’essentiel

Proposé au loyer de 1450 € charges comprises, ce logement englobe dans ses charges : le chauffage, l’eau chaude, l’entretien des communs ainsi que les ordures ménagères. Un atout non négligeable pour profiter pleinement de son cadre de vie, sans surprise en fin de mois.

Pourquoi choisir cet appartement ?

Parce qu’il ne s’agit pas seulement de louer un logement, mais d’ouvrir un chapitre où confort, mobilité et sérénité s’entremêlent. Cet appartement meublé, pensé pour être habité immédiatement, vous offre un cadre idéal pour poser vos valises et profiter de Bordeaux dans toute sa richesse.

️ Disponible dès maintenant, ce bien n’attend plus que ses prochains occupants. Contactez-nous sans tarder pour déposer votre candidature et laissez-vous séduire par cette adresse où chaque détail a son importance. Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Infos légales :
DPE B en cours d'actualisation
charges 150€ par mois
honoraires d'agence : 1075.10€ dont 248.30 pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée
zone soumise à l'encadrement des loyers: loyer de référence HC 481€ ; loyer majoré HC 577€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr