• Exclusivité

Appartement à louer
4 pièces • 82,70 m2 Bègles

  • Parfait état

1 450 € par mois

Charges comprises

  • Loyer de base : 1 300 €
  • Dépôt de garantie : 2 430 €
  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 1 075 €
  • dont 248 € d'honoraires d'état des lieux
  • Provisions pour charges : 150 €
  • Location meublée
  • Copropriété de 82 lots

Réf. Orpi : 2ea00520-3c4b-4428-96cc-af421cc2f6d0

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 82,70 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Géothermie

  • Double vitrage

  • Meublé


Extérieur

  • Balcon

  • Place de parking


L'avis de l'agent

Location appartement T4 meublé Bordeaux – 3 chambres, loggia, double parking inclus. Imaginez-vous pousser la porte d’un appartement où tout semble avoir été pensé pour accueillir vos instants de vie. Situé à Bordeaux, à deux pas de l’arrêt de tram Terre Neuve, ce logement de 82,7 m² conjugue modernité, confort et praticité.

Un espace de vie ouvert et lumineux

Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie fluide où salon, séjour et cuisine s’unissent dans une harmonie contemporaine. La lumière traverse généreusement cet espace, offrant une atmosphère conviviale et chaleureuse. La cuisine, élégante et entièrement équipée, s’ouvre sur un salon meublé avec goût, propice aussi bien aux soirées entre amis qu’aux moments de détente en famille.

Trois chambres pour accueillir vos projets

L’appartement se compose de trois chambres confortables, chacune pensée comme un cocon intime. Qu’il s’agisse d’un bureau pour télétravailler, d’une chambre d’enfant ou d’un espace dédié aux invités, la modularité est au rendez-vous. La salle de douche, moderne et fonctionnelle, complète l’ensemble avec sobriété.

Une loggia et deux places de parking

Atout rare en ville, une loggia prolonge l’appartement et invite à profiter d’un café au soleil ou d’un dîner d’été. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien, apportant un confort précieux dans ce quartier vivant de Bordeaux.

La vie de quartier à Terre Neuve

Ici, le quotidien s’épanouit au rythme d’un quartier dynamique et bien desservi. L’arrêt de tram Terre Neuve, situé à proximité immédiate, permet de rejoindre rapidement le cœur historique de Bordeaux, ses terrasses animées et ses quais propices aux promenades. Les commerces de proximité, les services essentiels et les écoles environnantes créent un cadre de vie à la fois pratique et agréable, où l’on conjugue simplicité et authenticité.

Un loyer qui inclut l’essentiel

Proposé au loyer de 1450 € charges comprises, ce logement englobe dans ses charges : le chauffage, l’eau chaude, l’entretien des communs ainsi que les ordures ménagères. Un atout non négligeable pour profiter pleinement de son cadre de vie, sans surprise en fin de mois.

Pourquoi choisir cet appartement ?

Parce qu’il ne s’agit pas seulement de louer un logement, mais d’ouvrir un chapitre où confort, mobilité et sérénité s’entremêlent. Cet appartement meublé, pensé pour être habité immédiatement, vous offre un cadre idéal pour poser vos valises et profiter de Bordeaux dans toute sa richesse.

️ Disponible dès maintenant, ce bien n’attend plus que ses prochains occupants. Contactez-nous sans tarder pour déposer votre candidature et laissez-vous séduire par cette adresse où chaque détail a son importance. Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Infos légales :
DPE B en cours d'actualisation
charges 150€ par mois
honoraires d'agence : 1075.10€ dont 248.30 pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée
zone soumise à l'encadrement des loyers: loyer de référence HC 481€ ; loyer majoré HC 577€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr




Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 62 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 62

Ancien DPE

Émissions GES A

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 95 € au (2011, abonnement compris)

Appartement à louer - 4 pièces • 82,70 m2

1 450 € / mois - charges comprises

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16 rue des Terres Neuves
33130 Begles

07 85 93 24 18

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4.8 https://www.orpi.com/ubbimmobilier/ 0 5 21 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Appartement à louer 4 82.7m2 à Bègles vignette-1
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