Exclusivité

Appartement à louer
4 pièces • 89,08 m² Bourg-la-Reine

Neuf

2 470 € par mois

Charges comprises

Loyer de base : 2 350 €
Dépôt de garantie : 2 350 €
Honoraires TTC à la charge du locataire : 1 336 €
dont 267 € d'honoraires d'état des lieux
Provisions pour charges : 120 €
Copropriété de 25 lots

Réf. Orpi : 5c3df156-facf-438a-a81d-1859541a5ea0

L'essentiel

4 pièces
Surface 89,08 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 18,20 m²

Intérieur

Ascenseur
Cheminée
Chauffage central
Gaz
Double vitrage
Concierge

Extérieur

Cave

Autre

Bâtiment composé de 6 étages

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L'avis de l'agent

Appartement à louer 4 pièces 89m²- Bourg-la-reine. ORPI vous propose à la location ce magnifique appartement de 4 pièces de 89 m², idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Bourg-la-Reine, à deux pas du Lycée Lakanal et du Parc de Sceaux. Niché dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié particulièrement recherché.

Entièrement refait à neuf, il se trouve au sein d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie de qualité, idéal pour une famille ou des actifs souhaitant profiter d'un environnement privilégié aux portes de Paris.

À seulement quelques minutes à pied de la gare RER B de Bourg-la-Reine, l'appartement permet de rejoindre rapidement Paris, Denfert-Rochereau et Châtelet-Les Halles. Les accès aux grands axes routiers (A86 et N20) sont également rapides. Les commerces du centre-ville, supermarchés, boulangeries, restaurants, pharmacies et autres services de proximité sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique et agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité et les prestations soignées de cet appartement rénové avec goût. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour baigné de lumière grâce à sa magnifique baie vitrée en rotonde, offrant un cachet rare et une atmosphère chaleureuse. La cuisine américaine, moderne et entièrement équipée (four, plaques de cuisson, micro-ondes encastré), s'ouvre harmonieusement sur le séjour grâce à un élégant plan bar, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux.

L'espace nuit comprend trois belles chambres aux dimensions confortables, bénéficiant du charme du parquet d'origine et de radiateurs en fonte, alliant authenticité et confort. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque complète l'ensemble, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. De nombreux rangements intégrés optimisent l'espace de vie au quotidien.

Une cave privative en sous-sol vient compléter ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 117.85 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 134€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 269 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 58 kgeqCO2/m².an
F
G

269 58

58

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2180 € et 2990 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

L'Immobilière de Montrouge JB

01 42 53 11 75

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de toute demande de contact ou de renseignements relative à un bien en location et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant la collecte des dossiers de demande de location, la gestion et le suivi du dépôt desdits dossiers, l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en location, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en location, la mise en relation avec des bailleurs ainsi que la réalisation de l’état des lieux locatifs et la gestion et le suivi de la conclusion du bail et de son renouvellement, la gestion locative (en ce incluant notamment le suivi du paiement des loyers, charges et dépôts de garantie, la gestion de l’occupation du logement, la bonne exécution du bail, le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir (ex : cautionnement, garanties, assurances,…), ou encore la gestion de la fin du bail, et la comptabilité associée), ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à louer - 4 pièces • 89,08 m²

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123, avenue de la République
92120 Montrouge

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4.8 https://www.orpi.com/limmobilieredemontrouge/ 0 5 76 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de toute demande de contact ou de renseignements relative à un bien en location et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant la collecte des dossiers de demande de location, la gestion et le suivi du dépôt desdits dossiers, l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en location, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en location, la mise en relation avec des bailleurs ainsi que la réalisation de l’état des lieux locatifs et la gestion et le suivi de la conclusion du bail et de son renouvellement, la gestion locative (en ce incluant notamment le suivi du paiement des loyers, charges et dépôts de garantie, la gestion de l’occupation du logement, la bonne exécution du bail, le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir (ex : cautionnement, garanties, assurances,…), ou encore la gestion de la fin du bail, et la comptabilité associée), ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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