Atlas immobilier / Ile-de-France / Hauts-de-Seine

Immobilier des Hauts-de-Seine

Il y a actuellement 33 agences en Hauts-de-Seine, 415 biens à acheter et 160 biens à louer

Hauts-de-Seine en quelques chiffres

1-Immobilier

  • Critères
    Hauts-de-Seine
    Comparé à la région Ile-de-France
  • Type de maison

    Segmentation des maisons et des immeubles

    Maisons de ville
    Maisons de ville
  • Densité de logements

    Nombre de logements par hectare

    44 log/ha
    5 log/ha
  • Propriétaires (vs. locataires)

    Taux de propriétaires (%)

    42 %
    48 %
  • Ancienneté du logement

    Médiane des dates de construction des logements

    1972
    1970
  • Résidences secondaires

    Taux de résidences secondaires (%)

    3 %
    3 %
  • Petites surfaces (<40 m2)

    Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    22 %
    20 %
  • Logement social HLM

    Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    25 %
    22 %
  • Taxe habitation

    Taux en vigueur (%)

    19 %
    NA
  • Taxe enlèvt ordures ménagères

    Taux en vigueur (%)

    0 %
    NA
  • Taxe foncière

    Taux en vigueur (%)

    7 %
    NA
  • Maisons

    Part des maisons

    12 %
    27 %
  • Appartements

    Part des appartements

    88 %
    73 %

2-Habitants

  • Critères
    Hauts-de-Seine
    Comparé à la région Ile-de-France
  • Type de population

    Segmentation de la population

    Cadres actifs
    Salariés
  • Densité de population

    Habitants par km²

    9 020 hab/km²
    990 hab/km²
  • Enfants et adolescents

    Population de moins de 20 ans (%)

    25 %
    26 %
  • Adultes

    Population de 20 à 60 ans (%)

    56 %
    56 %
  • Personnes âgées

    Population de plus 60 ans (%)

    19 %
    19 %
  • Age moyen

    Age médian

    38 ans
    38 ans
  • Nombre d'habitants

    Nombre d'habitants

    1 586 440 habitants
    11 898 530 habitants
  • Taille des ménages

    Habitants par ménage

    2,3 personnes/ménage
    2,4 personnes/ménage
  • Revenu mensuel

    Euros par mois

    3 330 euros / mois
    3 110 euros / mois
  • Cadres

    Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)

    67 %
    58 %
  • Employés et ouvriers

    Taux d'employés et d'ouvriers (%)

    33 %
    42 %
  • Retraités

    Taux de retraités (%)

    15 %
    16 %
  • Chômage

    Taux de personnes sans emploi (%)

    11 %
    12 %
  • Lieu de travail

    Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)

    22 %
    29 %
  • Transport vers lieu de travail

    Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)

    41 %
    46 %
  • Croissance démographique

    Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012

    0 %
    0 %
  • Pauvreté

    Taux de pauvreté

    12 %
    15 %
  • Impôts sur le revenu

    Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total

    24 %
    22 %

3-Environnement

  • Critères
    Hauts-de-Seine
    Comparé à la région Ile-de-France
  • Type de quartier

    Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation

    ND
    ND
  • Type de paysage

    Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols

    Ville
    Campagne
  • Distance à l'aéroport

    Distance à l'aéroport le plus proche (km)

    14 km
    NA
  • Ville et villages fleuris

    Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'

    NA
    ND
  • Surface

    Km²

    175,8 km²
    12031,1 km²
  • Pluie

    Hauteur annuelle des précipitations en millimètres

    650 mm par an
    ND
  • Ensoleillement

    Nombre d'heures d'ensoleillement par an

    1750 heures par an
    ND
  • Terrains et salles de sport

    Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain

    10,6 équip./km²
    6 équip./km²
  • Espaces verts et jardins

    Part des surfaces vertes dans la surface totale

    22 %
    81 %
  • Transports publics

    Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain

    21,33 tran./km²
    NA
  • Supermarché

    Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes

    ND
    ND
  • Restaurants

    Densité de restaurants

    ND
    ND
  • Education

    Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée

    ND
    ND
  • Commerces

    Densité de commerces

    ND
    ND
  • Vie nocturne

    Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques

    ND
    ND
  • Espaces verts

    Proximité à des espaces verts

    ND
    ND
  • Transports

    Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler

    ND
    ND
  • Tranquilité

    Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne

    ND
    ND

4-Education

  • Critères
    Hauts-de-Seine
    Comparé à la région Ile-de-France
  • Résultats des lycées

    Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)

    93 %
    ND
  • Ecoles et crèches

    Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain

    10,2 étab./km²
    5,6 étab./km²
  • Universitaires

    Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées

    52 144
    ND
  • Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles

    Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles

    17 203
    ND
  • Classes préparatoires

    Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles

    3 292
    ND

5-Commerces

  • Critères
    Hauts-de-Seine
    Comparé à la région Ile-de-France
  • Quartier animé

    Segmentation des établissements

    Animé
    Animé
  • Restaurants et cafés

    Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m

    0,5 tous les 100m
    0,2 tous les 100m
  • Commerces

    Commerces et services de proximité tous les 100m

    4,5 tous les 100m
    2,1 tous les 100m
  • Croissance économique

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    16 %
    14 %
  • Croissance des étab. industriels

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    -1 %
    -2 %
  • Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    13 %
    6 %
  • Médecins généralistes

    Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste

    1260 hab./généraliste
    1180 hab./généraliste
  • Agences Immobilières

    Nombre d'agences immobilières

    2 437
    ND
  • Nombre de commerces de proximité

    Nombre de commerces de proximité

    21 180 commerces de proximité
    195 530 commerces de proximité

6-Politique

  • Critères
    Hauts-de-Seine
    Comparé à la région Ile-de-France
  • Maire

    Maire élu lors des municipales 2014

    NA
    NA
  • Rapport de force Gauche-Droite

    Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012

    ND
    ND

7-Sécurité

  • Critères
    Hauts-de-Seine
    Comparé à la région Ile-de-France
  • Atteintes aux biens

    Taux pour 1 000 habitants

    38,5 pour 1 000 habitants
    11,9 pour 1 000 habitants
  • Cambriolages

    Taux pour 1 000 habitants

    3,8 pour 1 000 habitants
    0,5 pour 1 000 habitants

8-Chauffage

  • Critères
    Hauts-de-Seine
    Comparé à la région Ile-de-France
  • Résidences

    Nombre de résidences

    766 254 résidences
    5 521 985 résidences
  • Chauffage central collectif

    Part des résidences avec du chauffage central collectif

    50 %
    ND
  • Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)

    Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement

    25 %
    ND
  • Chauffage tout électrique

    Part des résidences avec du chauffage tout électrique

    24 %
    ND
  • Autre type de chauffage

    Part des résidences avec un autre type de chauffage

    0 %
    ND
  • Chauffage urbain

    Combustible principal du logement

    15 %
    ND
  • Gaz de ville et de réseau

    Combustible principal du logement

    44 %
    ND
  • Fioul (mazout)

    Combustible principal du logement

    11 %
    ND
  • Electricité

    Combustible principal du logement

    29 %
    ND
  • Gaz en bouteilles et en citerne

    Combustible principal du logement

    0 %
    ND
  • Autre combustible

    Combustible principal du logement

    1 %
    ND

9-Diagnostic risques

  • Critères
    Hauts-de-Seine
    Comparé à la région Ile-de-France
  • Risques naturels et technologiques

    Présence d'un risque naturel et technologique

    NA
    ND
  • Type de risque

    Détail des risques présents sur la commune

    NA
    ND
  • Sismicité

    Zone de sismicité

    NA
    ND
  • Catastrophes naturelles depuis 30 ans

    Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982

    NA
    ND
  • Historique des catastrophes naturelles

    Type de catastrophe naturelle et période

    NA
    ND

10-Logement

  • Critères
    Hauts-de-Seine
    Comparé à la région Ile-de-France
  • Nombre de permis de construire

    Nombre de permis de construire

    1 195
    ND
  • Nombre de permis d'aménager

    Nombre de permis d'aménager

    5
    ND
  • Nombre de déclaration préalable

    Nombre de déclaration préalable

    3 840
    ND
  • Nombre de permis de démolir

    Nombre de permis de démolir

    271
    ND
  • Total nombre de logements autorisés

    Nombre de logements autorisés en 2013

    8 205
    ND
  • Total surface en m² de logements autorisés

    Surface en m² de logements autorisés en 2013

    580 420
    ND
  • Total nombre de logements commencés

    Nombre de logements commencés en 2012

    6 979
    ND
  • Total surface en m² commencés

    Surface en m² commencés en 2012

    479 823
    ND
  • Potentiel immobilier

    Zones éligibles à la loi Pinel

    Très fort potentiel immobilier (zone NA)
    NA

Les derniers biens publiés

Guide immmobilier ORPI de Hauts-de-Seine

  • 01

    Les Hauts-de-Seine, le département le plus riche de France

    En forme de croissant, le département des Hauts-de-Seine comprend 36 villes et s’étend du nord au sud de Gennevilliers à Anthony. Fort de près d’1,6 million d’habitants et d’un revenu fiscal moyen de 40 000 euros contre 25 700 euros au niveau national, les Hauts-de-Seine est le département le plus riche de France. Bien qu’étant le plus petit département français, c’est aussi le plus peuplé. Pas étonnant que les prix de l’immobilier dans les Hauts-de-Seine battent des records ! Il faut compter entre 3 400 et 8 200 euros le mètre carré, soit une moyenne de 5 300 euros/m2.
  • 02

    La Défense : le plus important quartier d’affaires d’Europe

    Situés aux portes de la capitale, les Hauts-de-Seine bénéficient du dynamisme économique de Paris. Plus de 100 000 entreprises employant plus de 750 000 personnes sont implantées sur le département. Principalement dans le célèbre quartier d’affaires de La Défense, le plus étendu d’Europe, à cheval entre les villes de Courbevoie, Puteaux et Nanterre. En matière d’ immobilier d’entreprise dans les Hauts-de-Seine, les villes de Levallois-Perret, Boulogne-Billancourt, Rueil-Malmaison ou Neuilly-sur-Seine ont aussi multiplié les surfaces de bureaux. Nanterre, préfecture du département, est la sixième ville d’Ile-de-France et accueille plus de 30 000 étudiants dans son pôle universitaire. En marge de ces centres urbains, les Hauts-de-Seine révèlent aussi des quartiers résidentiels plus paisibles.
  • 03

    Hauts-de-Seine : une majorité d’appartements

    Fortement urbanisés, les Hauts-de-Seine comprennent aussi des villes « vertes » où il fait bon vivre. Saint-Cloud et son parc – domaine national - qui s’étend en réalité sur trois communes, offrant plus de 460 hectares de verdure ; Meudon et sa forêt domaniale… C’est dans ces villes que l’on trouve le plus grand nombre de maisons, le parc immobilier des Hauts-de-Seine comprenant majoritairement des appartements (près de 90 % des logements). Par ailleurs, la Seine, qui traverse la plupart des communes, apporte une touche de fraîcheur et de bien-être.
  • 04

    Un marché immobilier aux prix élevés

    Le marché immobilier des Hauts-de-Seine est l’un des plus chers de France. Plus de 6 000 euros/m2 en moyenne pour la ville de Saint-Cloud, plus de 7 000 euros/m2 à Boulogne-Billancourt et Levallois-Perret… Mais avec un prix moyen de 8 900 euros/m2, c’est Neuilly-Sur-Seine qui remporte la palme de la ville la plus chère. Pourtant, tout le monde peut y trouver sa place, notamment les familles. En effet, plus de 63 % des résidences principales comportent au moins 3 pièces, et certaines villes, comme Fontenay-aux-Roses ou Villeneuve-la-Garenne, offrent des tarifs plus doux, à moins de 3 000 euros/m2.

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