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Appartement à louer
4 pièces • 85 m² Brumath

Bon état

950 € par mois

Charges comprises

Loyer de base : 750 €
Dépôt de garantie : 750 €
Honoraires TTC à la charge du locataire : 677 €
dont 254 € d'honoraires d'état des lieux
Provisions pour charges : 200 €
Copropriété de 20 lots

Réf. Orpi : 7d7213fa-6a76-4ad4-8515-e16628f483a6

L'essentiel

4 pièces
Surface 85 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau

Intérieur

Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 2 étages
Étage 1

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L'avis de l'agent

À LOUER : Bel Appartement T4 de 84,8 m² avec Grande Terrasse – BRUMATH. Situé dans un environnement calme et recherché à Brumath (28b rue du Général de Gaulle), découvrez ce superbe appartement de 4 pièces offrant un cadre de vie idéal, alliant confort moderne, sécurité et excellentes performances énergétiques.
Les Points Forts du BienEspace jour lumineux :
Un grand salon-séjour convivial donnant un accès direct à l'extérieur.
Grande terrasse : Un véritable espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours.
3 vraies chambres : Idéal pour une famille ou pour aménager un espace bureau/télétravail.
Stationnement complet :
L’appartement dispose d'un garage fermé en sous-sol ainsi que d'une place de stationnement privative.
Copropriété de standing :
Résidence construite en 2004, entièrement sécurisée et équipée d'un ascenseur (idéal pour un accès facile au garage et aux vélos).
Situation idéale :
En rez-de-chaussée (RDC) surélevé au dessus des garages et du sous-sol, offrant un accès pratique et une excellente accessibilité au quotidien.
️ Caractéristiques Techniques & Confort
L'appartement a été conçu pour maximiser les économies d'énergie et offre des prestations techniques de qualité :
Surface habitable : 84,8 m²
Chauffage & Eau chaude : Individuel au gaz, avec une chaudière à condensation récente (installée en 2021), performante et régulièrement entretenue.
Isolation :
Excellente isolation avec menuiseries PVC et double vitrage thermique performant.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe B (105 kWh/m²/an) — Logement très économe et performant ! Émissions de GES : Classe C (20 kgCO2/m²/an).
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 991 € et 1 341 € par an (prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
Conditions Financières
Loyer mensuel : 950 € Charges Comprises

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr