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  • Exclusivité

Appartement à louer
4 pièces • 80,83 m2 Lyon 8

  • Parfait état

1 281 € par mois

Charges comprises

  • Loyer de base : 1 131 €
  • Dépôt de garantie : 1 131 €
  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 1 050 €
  • dont 242 € d'honoraires d'état des lieux
  • Provisions pour charges : 150 €
  • Zone soumise à l’encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 131 €

Réf. Orpi : e260c0af-eebc-47b3-9737-47820ea21d55

L'essentiel

  • 4 pièces

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 27,26 m²

Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

Autre

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

T4 récent de 80 m² – Traversant Est/Ouest – Balcon. Situé rue Genton, au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée construite en 2018, cet appartement T4 non meublé de 80 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, de trois chambres avec rangements, d’une salle de bains avec fenêtre ainsi que de toilettes séparées.

Traversant Est-Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une ventilation naturelle particulièrement agréable tout au long de l’année. Il dispose également d’un balcon donnant sur le jardin.

Les transports en commun sont accessibles à pied : le tramway T6 (arrêt Mermoz-Mozart) se trouve à seulement 100 mètres et le métro D à environ 400 mètres. Les commerces et l’ensemble des commodités du quartier sont également situés à 100 mètres.

Possibilité de louer un garage en sous-sol (67 € par mois).

Disponible immédiatement

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 131 €
Loyer de base : 1 131 €
Complément loyer : 0€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 126 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 13 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 126 13
Émissions GES C 13

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 830 € et 1170 € (2022, abonnement compris)

Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine équipée, un coin repas et un salon. La décoration épurée et les finitions de qualité créent une atmosphère accueillante. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8

Appartement à louer - 4 pièces • 80,83 m2

1 281 € / mois - charges comprises

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Monplaisir Lumière Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
35 Avenue Des Frères Lumière
69008 Lyon

04 78 76 63 03

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4.6 https://www.orpi.com/monplaisirlumiere/ 0 5 218 avis clients

Trophée réussite 2026

Informations

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Il est précisé que chacun de ces consentements donnés dans le cadre de ce formulaire pourra être retiré à tout moment.

Les informations recueillies dans ce formulaire sont traitées par le réseau Orpi (Orpi France, agences Orpi, GIE) chacun pour les traitements relevant de ses missions respectives, afin de répondre à votre demande (demande d’information, prise de contact, estimation, achat, vente, location, visite ou tout autre projet immobilier), d’assurer le suivi de votre dossier et de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.
Vos données sont destinées aux services habilités d’Orpi France ainsi qu’aux agences et GIE du réseau Orpi concernés par votre demande, dans la limite de leurs attributions respectives. Vos données de contact sont conservées pendant toute la durée nécessaire au traitement de votre demande immobilière, puis, si vous y avez consenti, à des fins de prospection commerciale pendant une durée maximale de trois (3) ans à compter de votre dernier contact actif.
Vous disposez d’un droit d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation du traitement, de portabilité de vos données ainsi que du droit de définir des directives relatives au sort de vos données après votre décès, dans les conditions prévues par la réglementation. Vous pouvez exercer vos droits via notre formulaire dédié ou par courrier à l’adresse suivante : Orpi France – 20 rue Charles Paradinas – 92110 Clichy.
Pour en savoir plus sur le traitement de vos données personnelles, consultez notre Politique de protection des données.
Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL : www.cnil.fr.

  • Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine équipée, un coin repas et un salon. La décoration épurée et les finitions de qualité créent une atmosphère accueillante. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Appartement à louer 4 80.83m2 à Lyon 8 vignette-2
  • Appartement à louer 4 80.83m2 à Lyon 8 vignette-3
  • Appartement à louer 4 80.83m2 à Lyon 8 vignette-4
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, entièrement équipée avec des meubles blancs laqués et un plan de travail en granit noir. Elle dispose d'un four, d'une plaque de cuisson, d'un évier et d'un réfrigérateur. L'espace est lumineux et bien agencé. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Cette salle de bain moderne et épurée comprend une baignoire avec paroi de douche, un lavabo élégant et des rangements intégrés. Les finitions carrelées et les murs blancs créent un espace lumineux et fonctionnel. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Cette chambre offre un espace de rangement généreux grâce à une grande armoire blanche avec portes miroirs. La pièce est baignée de lumière naturelle par une fenêtre, et un radiateur assure le confort. Le sol imitation bois apporte une touche moderne. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Cette chambre présente un papier peint ludique sur un mur, contrastant avec des murs blancs épurés. Un grand placard blanc intégré offre une solution de rangement pratique. Le sol est recouvert d'un revêtement imitation bois gris. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un sol en parquet gris. On y trouve un bureau équipé de deux chaises, d'un ordinateur et d'une petite table d'appoint. Une grande baie vitrée donne accès à un espace extérieur. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8
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    Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine équipée, un coin repas et un salon. La décoration épurée et les finitions de qualité créent une atmosphère accueillante. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Monplaisir Lumière Immobilier - Lyon 8

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