Appartement à louer
4 pièces • Saint-Julien-en-Genevois

Parfait état

2 950 € par mois

Charges comprises

Loyer de base : 2 580 €
Dépôt de garantie : 2 580 €
Honoraires TTC à la charge du locataire : 1 662 €
dont 383 € d'honoraires d'état des lieux
Provisions pour charges : 370 €

Réf. Orpi : b220842a-cffc-4d5f-af2b-61fb4e020d66

L'essentiel

4 pièces
Surface 126,68 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 41,24 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage au sol
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 3 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

Appartement T4 d'exception avec terrasse, piscine et double garage – Aux portes de Genève. Disponible le 1er août.

Découvrez ce superbe appartement de type 4 de 126,68 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence recherchée offrant piscine, espaces verts paysagers et de nombreux stationnements visiteurs.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une magnifique pièce de vie de plus de 50 m² baignée de lumière naturelle. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

La cuisine ouverte, résolument contemporaine, a été aménagée avec des matériaux de qualité et bénéficie d'équipements haut de gamme : plaque de cuisson avec hotte intégrée, four encastré, lave-vaisselle, réfrigérateur américain et nombreux rangements. Un espace buanderie/cellier attenant complète parfaitement cet ensemble fonctionnel.

L'espace nuit, parfaitement séparé, se compose d'un vaste dégagement avec de grands placards intégrés desservant :

Une élégante suite parentale avec salle d'eau privative et WC ;
Deux belles chambres avec rangements intégrés ;
Une salle d'eau indépendante ;
Un WC séparé.

Un double garage en sous-sol complète ce bien rare sur le marché.

Les atouts qui font la différence :
✓ Appartement traversant et très lumineux
✓ Volumes généreux et distribution optimale
✓ Cuisine haut de gamme entièrement équipée
✓ Résidence avec piscine et espaces verts
✓ Double garage sécurisé en sous-sol
✓ Nombreuses places de stationnement dans la copropriété
✓ Situation privilégiée à proximité immédiate de la douane de Perly et de la ligne de bus 80 reliant directement Genève Bel-Air

Un bien d'exception alliant confort, espace et emplacement stratégique pour les actifs travaillant en Suisse.

Conditions financières :

Loyer mensuel : 2 950 € charges comprises
Provision sur charges : 370 € (chauffage et charges générales de copropriété)
Dépôt de garantie : 2 580 €
Honoraires de location : 1 662,04 € TTC, dont 383,84 € TTC pour l'état des lieux d'entrée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 129.04 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 288€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 104 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 19 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

104 19

19

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 847 € et 1145 € (2021, abonnement compris)

Salève Immobilier

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de toute demande de contact ou de renseignements relative à un bien en location et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant la collecte des dossiers de demande de location, la gestion et le suivi du dépôt desdits dossiers, l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en location, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en location, la mise en relation avec des bailleurs ainsi que la réalisation de l’état des lieux locatifs et la gestion et le suivi de la conclusion du bail et de son renouvellement, la gestion locative (en ce incluant notamment le suivi du paiement des loyers, charges et dépôts de garantie, la gestion de l’occupation du logement, la bonne exécution du bail, le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir (ex : cautionnement, garanties, assurances,…), ou encore la gestion de la fin du bail, et la comptabilité associée), ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à louer - 4 pièces •

2 950 € / mois - charges comprises

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1 rue du Général Pacthod
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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de toute demande de contact ou de renseignements relative à un bien en location et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant la collecte des dossiers de demande de location, la gestion et le suivi du dépôt desdits dossiers, l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en location, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en location, la mise en relation avec des bailleurs ainsi que la réalisation de l’état des lieux locatifs et la gestion et le suivi de la conclusion du bail et de son renouvellement, la gestion locative (en ce incluant notamment le suivi du paiement des loyers, charges et dépôts de garantie, la gestion de l’occupation du logement, la bonne exécution du bail, le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir (ex : cautionnement, garanties, assurances,…), ou encore la gestion de la fin du bail, et la comptabilité associée), ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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