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  • Exclusivité

Appartement à louer
5 pièces • 103,71 m2 Bordeaux

  • Bon état

1 531 € par mois

Charges comprises

  • Loyer de base : 1 331 €
  • Dépôt de garantie : 1 331 €
  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 1 352 €
  • dont 312 € d'honoraires d'état des lieux
  • Provisions pour charges : 200 €
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 534 €

Réf. Orpi : 3fe52db4-2e70-493e-89ab-d48bb60456f4

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 103,71 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 18 étages

  • Étage 11

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L'avis de l'agent

Appartement T5 Lumineux de $103,71\text{ m}^2$ avec Vue Dégagée – Bordeaux. Découvrez ce vaste appartement d'une surface habitable de 103,71 m², idéalement situé à Bordeaux (33300) et offrant de superbes prestations ainsi qu'un beau potentiel.

LES POINTS FORTS DU BIEN

• Espace et Lumière : Profitez d'une vue dégagée et d'une belle luminosité grâce à ses balcons.
• Grands Volumes : L'appartement comprend 4 chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour aménager un espace de télétravail.
• Confort au Quotidien : Le logement dispose de 2 salles de bains et de sanitaires, apportant un vrai confort de vie pour tous les occupants.
• Stationnement : Bénéficiez d'une place de parking extérieure réservée.
• Equipements : Immeuble avec ascenseur, double vitrage et chauffage collectif.

INFORMATIONS ET ASPECTS FINANCIERS

• Loyer charges comprises : 1 531,20 € / mois (dont 200 € de provisions pour charges)
• Dépôt de garantie : 1 331,20 €
• Honoraires à la charge du locataire : 1 352 € (dont 312 € pour l'état des lieux)
• Performance Énergétique (DPE) : Classe D (161 kWh/m².an) / GES D (34 kg CO²/m².an)

À noter : L'appartement nécessite un léger rafraîchissement, idéal pour le personnaliser à votre goût !

CONTACT

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller :

Rémy GARGUET – Agence Begles Garguet
Téléphone : 06 70 13 76 68 / 09 55 55 01 39
E-mail : [email protected]
Adresse : 16 rue des Terres Neuves, 33130 BÈGLES


Zone soumise à l'encadrement des loyers: calculs sur la base de 104m²

loyer minoré 7.50 €/m² soit 780€
loyer de référence 10.70 €/m² soit 1112,80€
loyer majoré 12.80 €/m² soit 1331,20€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 161 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 34 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 161 34
Émissions GES D 34

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1280 € et 1760 € (2023, abonnement compris)

Appartement offrant une vue dégagée sur la ville et les espaces verts. Ce bien dispose d'un balcon spacieux, idéal pour profiter du panorama. Proche des commodités et transports. Agence Begles Garguet - Bordeaux

Appartement à louer - 5 pièces • 103,71 m2

1 531 € / mois - charges comprises

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Agence Begles Garguet

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  • Viager
  • Location
  • Vente
  • Achat
  • Vente de neuf
16 rue des Terres Neuves
33130 Begles

07 85 93 24 18

Voir le site de l'agence

4.9 https://www.orpi.com/agence.bg/ 0 5 22 avis clients
Informations

J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

Il est précisé que chacun de ces consentements donnés dans le cadre de ce formulaire pourra être retiré à tout moment.

Les informations recueillies dans ce formulaire sont traitées par le réseau Orpi (Orpi France, agences Orpi, GIE) chacun pour les traitements relevant de ses missions respectives, afin de répondre à votre demande (demande d’information, prise de contact, estimation, achat, vente, location, visite ou tout autre projet immobilier), d’assurer le suivi de votre dossier et de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.
Vos données sont destinées aux services habilités d’Orpi France ainsi qu’aux agences et GIE du réseau Orpi concernés par votre demande, dans la limite de leurs attributions respectives. Vos données de contact sont conservées pendant toute la durée nécessaire au traitement de votre demande immobilière, puis, si vous y avez consenti, à des fins de prospection commerciale pendant une durée maximale de trois (3) ans à compter de votre dernier contact actif.
Vous disposez d’un droit d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation du traitement, de portabilité de vos données ainsi que du droit de définir des directives relatives au sort de vos données après votre décès, dans les conditions prévues par la réglementation. Vous pouvez exercer vos droits via notre formulaire dédié ou par courrier à l’adresse suivante : Orpi France – 20 rue Charles Paradinas – 92110 Clichy.
Pour en savoir plus sur le traitement de vos données personnelles, consultez notre Politique de protection des données.
Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL : www.cnil.fr.

  • Appartement offrant une vue dégagée sur la ville et les espaces verts. Ce bien dispose d'un balcon spacieux, idéal pour profiter du panorama. Proche des commodités et transports. Agence Begles Garguet - Bordeaux
  • Vue panoramique d'un quartier résidentiel. L'image présente des immeubles d'habitation de grande hauteur, entourés d'espaces verts luxuriants et d'arbres matures. Le ciel bleu clair suggère une journée ensoleillée, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Agence Begles Garguet - Bordeaux
  • Cet appartement lumineux offre un espace de vie spacieux avec de grandes fenêtres offrant une vue dégagée sur la ville. Les finitions simples et la disposition ouverte en font une toile idéale pour la personnalisation. Agence Begles Garguet - Bordeaux
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs tapissés et un sol carrelé. Une grande fenêtre donne sur l'extérieur, laissant entrer la lumière naturelle. La pièce semble prête à être aménagée selon les goûts du futur occupant. Agence Begles Garguet - Bordeaux
  • Cette photo présente une pièce avec parquet et un radiateur. Une grande fenêtre donne sur un balcon avec vue sur la verdure. Une partie du mur est décorée de papier peint. Agence Begles Garguet - Bordeaux
  • Cette photo présente une pièce vide avec un sol en parquet, un radiateur blanc et un papier peint à motifs floraux. Une grande fenêtre vitrée s'ouvre sur un balcon offrant une vue sur l'extérieur. Agence Begles Garguet - Bordeaux
  • Cette photo présente une pièce avec parquet, un radiateur et une grande fenêtre donnant sur un balcon. Les murs sont partiellement recouverts de papier peint, suggérant des travaux de rénovation. Agence Begles Garguet - Bordeaux
  • Vue panoramique d'un immeuble d'habitation de grande hauteur, avec une architecture typique des années 1960-1970. Le bâtiment présente une façade grise et de nombreux balcons, offrant un aperçu de la vie urbaine. Agence Begles Garguet - Bordeaux
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    Appartement offrant une vue dégagée sur la ville et les espaces verts. Ce bien dispose d'un balcon spacieux, idéal pour profiter du panorama. Proche des commodités et transports. Agence Begles Garguet - Bordeaux

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Agence Begles Garguet

16 rue des Terres Neuves
33130 Begles

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