Maison à louer
3 pièces • Veyrins-Thuellin

  • Maison mitoyenne
  • Bon état

1 260 € par mois

Charges comprises

  • Loyer de base : 1 220 €
  • Dépôt de garantie : 2 440 €
  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 1 220 €
  • dont 412 € d'honoraires d'état des lieux
  • Provisions pour charges : 40 €
  • Location meublée

Réf. Orpi : 22b46317-9687-4fa6-b047-bd71e7663fde

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 136,01 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 400 m²


Intérieur

  • Chauffage au sol

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

  • Meublé


Extérieur

  • Place de parking

  • Fosse septique


L'avis de l'agent

À louer – Maison T4 meublée de 136,01 m² – Les Avenières Veyrins-Thuellin (38630). Située dans un environnement calme, cette agréable maison meublée de 136,01 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille.
Sa localisation permet de rejoindre rapidement Morestel (10 minutes), La Tour-du-Pin (20 minutes), Bourgoin-Jallieu (30 minutes), Chambéry (40 minutes), Grenoble (50 minutes) et Lyon (1 heure).

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse composée d'un séjour/salon et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec un îlot central. Un espace dans le salon, pouvant être facilement aménagé en quatrième chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. Une buanderie et un placard mural permettent un stockage pratique.

L'étage se compose de trois chambres, d'une salle de bain, ainsi qu'un wc indépendant et un accès aux combles pour un stockage supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'un abri ouvert et une cour privative pour le stationnement.

Le confort est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec un chauffage au sol, et un poêle à bois. Grâce à ses équipements performants, cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un DPE A réalisé en 2026.

La maison sera disponible à compter du 3 août.

Le loyer mensuel est de 1 260 € dont 30 € de provisions sur charges comprenant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, l'entretien de la pompe à chaleur et l'entretien du poêle à bois. L'entretien de la fosse septique, réalisé reste à la charge du locataire et n'est pas compris dans les provisions sur charges.
Le dépôt de garantie est fixé à 2 440 €.
Les honoraires de location s'élèvent à 1 220 € comprenant les frais de visite, la constitution de dossier et la rédaction du bail (807,89€ ) et honoraires état des lieux (412,11 €)

Cette maison, alliant espace, confort et excellente performance énergétique, est à découvrir sans tarder.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements au 04 74 27 87 74

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr




Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 60 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 60 2
Émissions GES A 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 690 € et 990 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente une charmante maison en pierre avec des volets rouges, située dans un cadre verdoyant. Un banc blanc est disposé devant la maison, invitant à la détente. La propriété semble paisible et bien entretenue.
Eca Immobilier - Veyrins-Thuellin

Maison à louer - 3 pièces •

1 260 € / mois - charges comprises

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Eca Immobilier

  • Gérance locative
  • Location
  • Vente
  • Achat
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
39 rue Claude Rochas
38510 Morestel

04 74 27 87 74

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4.8 https://www.orpi.com/ecaimmobilier/ 0 5 289 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Cette photo présente une charmante maison en pierre avec des volets rouges, située dans un cadre verdoyant. Un banc blanc est disposé devant la maison, invitant à la détente. La propriété semble paisible et bien entretenue.
Eca Immobilier - Veyrins-Thuellin
  • Cette photo présente une charmante propriété rurale avec un puits en pierre et une structure en bois. Le chemin de gravier mène à travers un jardin verdoyant, bordé d'arbres matures et d'une petite dépendance. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et pittoresque.
Eca Immobilier - Veyrins-Thuellin
  • Cette propriété offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour la détente. Elle comprend une charmante dépendance et un espace extérieur bien entretenu, parfait pour profiter des beaux jours. Un lieu de vie agréable et fonctionnel.
Eca Immobilier - Veyrins-Thuellin
  • Cette propriété spacieuse offre un agencement ouvert, combinant un salon confortable avec un poêle à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement équipée. Idéal pour la vie de famille et le divertissement.
Eca Immobilier - Veyrins-Thuellin
  • Cette cuisine moderne et lumineuse dispose de placards rouges vifs, d'un grand évier et d'une fenêtre offrant une vue sur un jardin verdoyant. L'espace est fonctionnel et esthétiquement plaisant, idéal pour une vie quotidienne confortable.
Eca Immobilier - Veyrins-Thuellin
  • Cette cuisine moderne et spacieuse dispose d'un îlot central avec plaque de cuisson, d'une hotte design et de placards laqués rouges et blancs. La grande fenêtre offre une vue panoramique sur la verdure environnante.
Eca Immobilier - Veyrins-Thuellin
  • Cette chambre offre un espace de vie confortable avec une décoration murale soignée, comprenant des étagères flottantes et des cadres photo. Un grand miroir ajoute de la profondeur à la pièce, tandis que le lit bien fait invite à la détente.
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  • Cette chambre d'enfant lumineuse et colorée dispose d'un lit confortable, d'une armoire de rangement, d'un bureau et d'étagères décorées d'objets ludiques. Les murs sont ornés de cadres et d'illustrations, créant un espace joyeux et stimulant pour un enfant.
Eca Immobilier - Veyrins-Thuellin
  • Cette chambre offre un espace de vie lumineux et accueillant, doté d'un lit confortable, d'un bureau fonctionnel et de fenêtres spacieuses maximisant la lumière naturelle. La décoration simple et les touches artistiques créent une atmosphère chaleureuse.
Eca Immobilier - Veyrins-Thuellin
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration murale artistique et une fenêtre spacieuse donnant sur un paysage verdoyant. Un bureau moderne complète cet agencement fonctionnel.
Eca Immobilier - Veyrins-Thuellin
  • Cette salle de bain lumineuse et moderne présente des carreaux bleus éclatants, un lavabo épuré et une grande fenêtre en bois. La baignoire et les accessoires ajoutent une touche de praticité.
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  • Cette photo présente une petite salle de bain fonctionnelle avec des toilettes et un rouleau de papier toilette. Une étagère au-dessus des toilettes offre un espace de rangement avec une petite armoire en bois et des accessoires.
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    Cette photo présente une charmante maison en pierre avec des volets rouges, située dans un cadre verdoyant. Un banc blanc est disposé devant la maison, invitant à la détente. La propriété semble paisible et bien entretenue.
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