• Exclusivité

Maison à louer
4 pièces • 101,49 m2 Langon

  • Bon état

995 € par mois

  • Dépôt de garantie : 995 €
  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 1 193 €
  • dont 477 € d'honoraires d'état des lieux

Réf. Orpi : 81b6e83d-63f1-4801-a447-933dc763d991

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 159 m²

  • 2 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Séjour 99,90 m²


Intérieur

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • Cave


L'avis de l'agent

Atelier et habitation à louer. En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, découvrez cette double opportunité à louer : un atelier (Local commercial ou professionnel ou encore espace de stockage pour le non professionnel) au RDC de 50m2 environ, et un logement en Duplex à l’étage de 102m2.
Le local comprend une cave de 45m2, une grande pièce de 45m2 avec accès terrasse face à la Garonne, un évier en pierre et un espace possible pour une kitchenette, un sanitaire.
Le logement quand à lui comprend 2 sde avec wc, un vaste séjour avec cuisine ouverte, et 2 chambres avec dressing donnant sur la terrasse de 16m2 au dernier étage.

Les plus :
- accessibilité directe depuis l’autoroute A62 de Bordeaux qui est à 35 min en voiture, ou de la gare de Langon (langon Bordeaux 25 min en train)
- rénovation 2024, logement jamais loué et impeccable, prestations haut de gamme
- belle visibilité avec jolie vitrine d’atelier
- proche commerces et marché de langon
- un espace extérieur pour l’atelier et un autre pour l’habitation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr




Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 164 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 29 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 164 29
Émissions GES C 29

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1200 € et 1700 € au 17/12/2025 (abonnement compris)

Maison à louer

Maison à louer - 4 pièces • 101,49 m2

995 € / mois

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59 Cours des Fossés
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4.7 https://www.orpi.com/annonce-location-maison-t4-langon-33210-81b6e83d-63f1-4801-a447-933dc763d991/ 0 5 64 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

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