• Exclusivité
  • Prix revisité

Maison à louer
4 pièces • 95,55 m2 Saint-Médard-d'Eyrans

  • Neuf

1 380 € par mois

  • Dépôt de garantie : 1 380 €
  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 1 242 €
  • dont 1 242 € d'honoraires d'état des lieux

Réf. Orpi : 0f4839bb-6d72-43f5-aaf0-64abcbec8c0d

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 95,55 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 31,20 m²


Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking


L'avis de l'agent

Maison de charme entièrement rénovée – 96m2 - Saint Médard d'Eyrans. - Maison rénovée de plain-pied non meublé -

Dans un secteur recherché de Saint-Médard-d’Eyrans, à 5 minutes de La Brède et de toutes les commodités, cette maison profite d’un environnement particulièrement calme, située en impasse. Le cadre est paisible, verdoyant et très agréable au quotidien.

La maison développe 95,55 m² habitables et a fait l’objet d’une rénovation complète en 2026. Il s’agit d’une première mise en location. L’ensemble est soigné, harmonieux et prêt à être habité immédiatement.

De plain-pied, la maison s’ouvre sur une cuisine indépendante, puis sur un séjour spacieux de plus de 30 m², lumineux et confortable en toute saison. Les volumes sont équilibrés et faciles à aménager.

L’espace nuit comprend trois chambres, dont une chambre parentale (12,17m2) avec rangements et salle d’eau privative. Les deux autres chambres offrent de belles surfaces (12,5m2 & 10,43m2), et peuvent parfaitement convenir à un usage de chambre ou de bureau. Une salle de bains, des WC séparés et un cellier/buanderie complètent l’intérieur.

À l’extérieur, la maison est implantée sur une belle parcelle de 510 m², avec un jardin tout autour, intime et facile à vivre. Un abri de jardin est également présent.

La maison est économe et confortable : DPE C, double vitrage, tout électrique. Une rénovation de qualité, sans travaux à prévoir.

Un bien rare sur le secteur, réunissant calme, confort et emplacement.

Disponible immédiatement. A visiter sans tarder !

Loyer : 1 380€ / mois
Dépôt de garantie : 1 380€
Honoraires d’agence : 1 242,15 €
Taxe d’ordures ménagères : à la charge du locataire (annuelle)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr




Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 154 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 154 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1160 € et 1620 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette propriété à Saint-Médard-d'Eyrans, gérée par Orpi At'Home Conseil Mérignac, présente une maison de plain-pied avec des volets verts. Elle est située sur un terrain gazonné, offrant un potentiel certain.

Maison à louer - 4 pièces • 95,55 m2

1 380 € / mois

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Orpi At'Home Conseil Mérignac

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
464 Avenue de Verdun
33700 Merignac

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-location-maison-t4-saint-medard-d-eyrans-33650-0f4839bb-6d72-43f5-aaf0-64abcbec8c0d/ 0 5 70 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Cette propriété à Saint-Médard-d'Eyrans, gérée par Orpi At'Home Conseil Mérignac, présente une maison de plain-pied avec des volets verts. Elle est située sur un terrain gazonné, offrant un potentiel certain.
  • Cette photo présente une cuisine moderne dans un bien immobilier à Saint-Médard-d'Eyrans. L'agence Orpi At'Home Conseil Mérignac gère cette propriété. La cuisine est équipée d'appareils modernes et d'un îlot central. L'espace est lumineux et fonctionnel.
  • Cette photo présente une cuisine moderne dans un bien immobilier à Saint-Médard-d'Eyrans. L'agence Orpi At'Home Conseil Mérignac gère cette propriété. La cuisine est équipée et ouverte sur un espace de vie. L'ensemble est lumineux et semble en bon état.
  • Cette photo présente un bien immobilier lumineux à Saint-Médard-d'Eyrans. L'espace vide offre un potentiel d'aménagement. Contactez Orpi At'Home Conseil Mérignac pour plus d'informations.
  • This is a professional description of the property in Saint-Médard-d'Eyrans, handled by Orpi At'Home Conseil Mérignac. The photo shows a spacious, well-lit room with wooden flooring, ideal for various uses.
  • Ce bien immobilier à Saint-Médard-d'Eyrans, géré par Orpi At'Home Conseil Mérignac, présente un intérieur lumineux avec un parquet clair et des murs blancs. Une porte coulissante noire et une salle de bain attenante ajoutent du caractère à l'espace. Un radiateur est visible.
  • Cette salle de bain lumineuse, située à Saint-Médard-d'Eyrans, présente des finitions modernes. Le bien est géré par Orpi At'Home Conseil Mérignac. Elle dispose d'une douche, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes. Le sol est carrelé avec des motifs originaux.
  • Cette salle de bain moderne, située à Saint-Médard-d'Eyrans, présente des finitions impeccables. L'espace est lumineux et fonctionnel, avec une douche et un meuble vasque élégants. Contactez Orpi At'Home Conseil Mérignac pour plus d'informations.
  • Cette photo présente une pièce lumineuse d'un bien immobilier à Saint-Médard-d'Eyrans. Les murs blancs et le parquet clair créent une atmosphère épurée. L'agence Orpi At'Home Conseil Mérignac gère ce bien.
  • Ce bien immobilier à Saint-Médard-d'Eyrans, géré par Orpi At'Home Conseil Mérignac, présente un intérieur lumineux avec un sol en parquet et des murs blancs. La pièce dispose d'une fenêtre et d'un radiateur. L'espace semble prêt à être aménagé.
  • Cette propriété à Saint-Médard-d'Eyrans présente une maison de plain-pied avec un jardin. L'agence Orpi At'Home Conseil Mérignac gère cette offre immobilière. Le bien semble nécessiter quelques travaux de rafraîchissement.
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    Cette propriété à Saint-Médard-d'Eyrans, gérée par Orpi At'Home Conseil Mérignac, présente une maison de plain-pied avec des volets verts. Elle est située sur un terrain gazonné, offrant un potentiel certain.

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464 Avenue de Verdun
33700 Merignac

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