- Exclusivité
- Prix revisité
Maison à louer
4 pièces • 95,55 m2
Saint-Médard-d'Eyrans
- Neuf
1 380 € par mois
- Dépôt de garantie : 1 380 €
- Honoraires TTC à la charge du locataire : 1 242 €
- dont 1 242 € d'honoraires d'état des lieux
Réf. Orpi : 0f4839bb-6d72-43f5-aaf0-64abcbec8c0d
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 95,55 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Séjour 31,20 m²
Intérieur
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Dressing
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Dans un secteur recherché de Saint-Médard-d’Eyrans, à 5 minutes de La Brède et de toutes les commodités, cette maison profite d’un environnement particulièrement calme, située en impasse. Le cadre est paisible, verdoyant et très agréable au quotidien.
La maison développe 95,55 m² habitables et a fait l’objet d’une rénovation complète en 2026. Il s’agit d’une première mise en location. L’ensemble est soigné, harmonieux et prêt à être habité immédiatement.
De plain-pied, la maison s’ouvre sur une cuisine indépendante, puis sur un séjour spacieux de plus de 30 m², lumineux et confortable en toute saison. Les volumes sont équilibrés et faciles à aménager.
L’espace nuit comprend trois chambres, dont une chambre parentale (12,17m2) avec rangements et salle d’eau privative. Les deux autres chambres offrent de belles surfaces (12,5m2 & 10,43m2), et peuvent parfaitement convenir à un usage de chambre ou de bureau. Une salle de bains, des WC séparés et un cellier/buanderie complètent l’intérieur.
À l’extérieur, la maison est implantée sur une belle parcelle de 510 m², avec un jardin tout autour, intime et facile à vivre. Un abri de jardin est également présent.
La maison est économe et confortable : DPE C, double vitrage, tout électrique. Une rénovation de qualité, sans travaux à prévoir.
Un bien rare sur le secteur, réunissant calme, confort et emplacement.
Disponible immédiatement. A visiter sans tarder !
Loyer : 1 380€ / mois
Dépôt de garantie : 1 380€
Honoraires d’agence : 1 242,15 €
Taxe d’ordures ménagères : à la charge du locataire (annuelle)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 154 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 4 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1160 € et 1620 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Et si je contactais l’agence
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Orpi At'Home Conseil Mérignac
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33700 Merignac