• Exclusivité

Appartement à vendre
1 pièce • 17,65 m2 Agen

  • Studio
  • Bon état

35 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 178 lots
  • Charges annuelles : 805 €

Réf. Orpi : 78088361-9113-4e6a-816c-ba1d89b97583

L'essentiel

  • 1 pièce

  • Surface 18 m²

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages


L'avis de l'agent

Studio à vendre - AGEN. Découvrez ce charmant studio à vendre au cœur d'Agen.
Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal en centre-ville, parfait pour profiter à pied de toutes les commodités urbaines.
Avec une superficie de 18 m², cet appartement bien entretenu dispose d'une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle.
Au 3ème étage, vous profiterez de la vue dégagée.

Après quelques petits travaux d'amélioration énergétique, il peut également se révéler être le bien idéal pour un investissement locatif à forte rentabilité pour de nombreuses années.

La Taxe foncière et les charges de copropriété (chauffage et eau compris) restent très modestes.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur, vous procurant un accès facile et pratique.
Ce studio est également très bien desservi par les transports en commun, vous permettant ainsi de vous déplacer aisément dans la ville et ses environs.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un pied-à-terre confortable et pratique en plein cœur d'Agen à prix très raisonnable.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 466 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 81 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 466 81
Émissions GES F 81

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 780 € et 1100 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une chambre meublée à Agen, probablement gérée par l'agence Atout Agen Centre. On y voit un lit simple, une table avec des chaises, et une grande armoire en bois. La pièce est lumineuse grâce à une fenêtre. L'ensemble est simple et fonctionnel.

Appartement à vendre - 1 pièce • 17,65 m2

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Atout Agen Centre

  • Achat
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  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
89 Boulevard Du Président Carnot
47000 Agen

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t1-agen-47000-78088361-9113-4e6a-816c-ba1d89b97583/ 0 5 145 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Cette photo présente une chambre meublée à Agen, probablement gérée par l'agence Atout Agen Centre. On y voit un lit simple, une table avec des chaises, et une grande armoire en bois. La pièce est lumineuse grâce à une fenêtre. L'ensemble est simple et fonctionnel.
  • Cet appartement à Agen, géré par l'agence Atout Agen Centre, offre un espace optimisé. On y trouve une table ronde en bois, un coin cuisine équipé, un grand placard et un lit simple. L'ensemble est lumineux et fonctionnel, idéal pour un étudiant ou une personne seule.
  • Cette photo présente une cuisine équipée, compacte et fonctionnelle. On y trouve un micro-ondes, un four, un évier intégré dans un plan de travail, ainsi que des placards de rangement. L'ensemble est propre et bien entretenu. Ce bien est situé à Agen et géré par l'agence Atout Agen Centre.
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle. On y trouve un lavabo surmontant un meuble de rangement, une baignoire avec rideau de douche coloré et des toilettes. Le carrelage blanc recouvre les murs. Ce bien est proposé à la vente par l'agence Atout Agen Centre, située à Agen.
  • Cette photo présente un tableau électrique dans un bien immobilier géré par l'agence Atout Agen Centre à Agen. Le tableau semble être un modèle standard avec plusieurs disjoncteurs et un boîtier de protection. L'installation électrique nécessite potentiellement une vérification pour assurer sa conformité aux normes de sécurité actuelles.
  • Cette photo présente une vue de toits en tuiles à Agen, probablement d'une propriété gérée par l'agence Atout Agen Centre. On aperçoit un ciel bleu dégagé et des bâtiments en arrière-plan, suggérant un environnement urbain paisible. Une partie du toit est équipée de panneaux solaires, indiquant un souci d'efficacité énergétique.
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette photo présente une chambre meublée à Agen, probablement gérée par l'agence Atout Agen Centre. On y voit un lit simple, une table avec des chaises, et une grande armoire en bois. La pièce est lumineuse grâce à une fenêtre. L'ensemble est simple et fonctionnel.

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89 Boulevard Du Président Carnot
47000 Agen

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