- Exclusivité
Appartement à vendre
1 pièce • 17,65 m2
Agen
- Studio
- Bon état
35 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 178 lots
- Charges annuelles : 805 €
Réf. Orpi : 78088361-9113-4e6a-816c-ba1d89b97583
L'essentiel
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1 pièce
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Surface 18 m²
-
1 salle de bain/eau
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage collectif
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Gaz
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Double vitrage
Autre
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Bâtiment composé de 4 étages
L'avis de l'agent
Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal en centre-ville, parfait pour profiter à pied de toutes les commodités urbaines.
Avec une superficie de 18 m², cet appartement bien entretenu dispose d'une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle.
Au 3ème étage, vous profiterez de la vue dégagée.
Après quelques petits travaux d'amélioration énergétique, il peut également se révéler être le bien idéal pour un investissement locatif à forte rentabilité pour de nombreuses années.
(Il est important de noter qu'à compter du 1er janvier 2026 , l'état modifie sa méthode de calcul du DPE. Ce qui aura pour conséquence positive et immédiate une remontée de la classe énergétique en "F" pour cet appartement, vous dispensant d'effectuer des travaux en urgence, le droit à la location étant du fait étendu jusqu'en 2028.)
La Taxe foncière et les charges de copropriété (chauffage et eau compris) restent très modestes.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur, vous procurant un accès facile et pratique.
Ce studio est également très bien desservi par les transports en commun, vous permettant ainsi de vous déplacer aisément dans la ville et ses environs.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un pied-à-terre confortable et pratique en plein cœur d'Agen à prix très raisonnable.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 492 kWh/m2.an
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F 81 kgeqCO2/m².an
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 780 € et 1100 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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