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  • Exclusivité

Appartement à vendre
1 pièce • 31,19 m2 Agen

  • Studio
  • Parfait état

60 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 179 lots
  • Charges annuelles : 800 €

Réf. Orpi : cb4f5e0e-a2d4-4a22-99c3-097a9ba54760

L'essentiel

  • 1 pièce

  • Surface 31 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Concierge

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Terrasse

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

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L'avis de l'agent

Grand studio lumineux avec accès Terrasse et Garage – Centre-ville d’Agen. Idéalement situé en plein cœur d’Agen, à proximité immédiate du Sacré‑Cœur, des écoles et des transports en commun, ce grand studio de 31 m² constitue une opportunité rare pour un investisseur en quête d'un bien de qualité.

Installé au 1er étage d’une résidence de 1989 équipée de deux ascenseurs, l’appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel à ses occupants. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce principale, parfaitement agencée pour accueillir un coin nuit, un espace de vie confortable et une kitchenette complète et pratique. Une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble.
La terrasse commune partagée, véritable atout, permet de profiter d’un espace extérieur appréciable au quotidien.
L'appartement dispose d'une place de parking en sous-sol avec accès privé.

La résidence, bien entretenue, bénéficie d’espaces verts, et d’un accès sécurisé assurant tranquillité et facilité de vie. Les charges de copropriété raisonnables renforcent l’attrait de ce bien de qualité.

Pour un confort optimal, ce studio en parfait état est vendu meublé, et équipé d’une climatisation réversible.

Son emplacement central offre un accès rapide à l’ensemble des commerces, services et animations du centre-ville, faisant de ce studio un investissement locatif immédiatement rentable.

Une visite s’impose pour découvrir sur place tout le potentiel de ce bien actuellement très convoité !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 155 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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89 Boulevard Du Président Carnot
47000 Agen

05 53 66 09 33

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