- Exclusivité
Appartement à vendre
1 pièce •
Armentières
- Studio
- À rénover
85 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 40a2bee2-b265-4bc1-b7c2-8e3026680861
L'essentiel
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1 pièce
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Surface 38 m²
-
1 salle de bain/eau
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Séjour 20 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
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Électricité
Extérieur
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Terrasse
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Garage
L'avis de l'agent
Découvrez ce studio de 38 m² idéalement situé en rez-de-chaussée dans le quartier prisé des Écoles à Armentières. Un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif stratégique, combinant autonomie, extérieur privatif et stationnement sécurisé.
Un potentiel d'agencement remarquable
Pièce de vie modulable : Un bel espace lumineux de 38 m² permettant de structurer facilement un coin nuit distinct du séjour.
Projet sur mesure : Prévoir un rafraîchissement global pour personnaliser le lieu à votre goût et optimiser ses performances thermiques.
Une terrasse extérieure privative
Prolongement naturel : Un espace extérieur réservé pour vos moments de détente dès les beaux jours, un atout précieux si proche du centre.
Un emplacement stratégique et tout à pied
Commerces & services : Proximité immédiate des supermarchés, boulangeries, pharmacies et du centre-ville d'Armentières.
Mobilité : Gare d'Armentières (accès rapide Lille-Flandres / Lille-Europe) et réseaux Ilévia à quelques minutes.
Écoles : Maternelles, primaires, collèges et lycées accessibles à pied.
Les atouts incontournables
Garage fermé : Un box privé sécurisé, indispensable en secteur urbain.
Accès plein pied : Confort absolu au quotidien.
Structure solide : Chauffage individuel au gaz de ville.
Idéal investisseurs ou primo-accédants
Opportunité idéale pour créer du déficit foncier ou réussir sa première acquisition immobilière sur un secteur très recherché.
Consommation : 340 kWh/m².an (Classe F) |
Émissions : 71 kg eqCO2/m².an (Classe F)
Coûts annuels estimés : entre 970 € et 1 360 € (prix indexés 2021-2023)
Visitable à partir du 26 octobre ! Pour être les premiers, contactez nous !
Prix de vente : 85 900 € Honoraires charge vendeur inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (georisques.gouv.fr).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 340 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F 71 kgeqCO2/m².an
- G
340
71
71
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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