Exclusivité

Appartement à vendre
1 pièce • 35 m² Aubervilliers

Bon état

210 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 67b3adb4-8303-429f-9727-159b575ee547

L'essentiel

1 pièce
Surface 35 m²
1 salle de bain/eau
Séjour 2,58 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage
Vidéo surveillance

Extérieur

Balcon
Accessibilité PMR

Autre

Bâtiment composé de 5 étages
Étage 3

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ - STUDIO 35,08m² AVEC BALCON-TERRASSE DE 7,80m². Un studio qui ne ressemble pas aux autres.

Situé dans une résidence récente construite en 2022, découvrez ce véritable 35m² pensé pour vivre confortablement, complété par un remarquable balcon de 7,80 m² offrant une belle ouverture sur l'extérieur (côté cour).

Dès l'entrée, le bien se distingue par son volume, sa luminosité.

UN EXTÉRIEUR RARE POUR UN STUDIO

Véritable prolongement de la pièce de vie, le balcon de 7,80m² offre un espace extérieur suffisamment généreux pour installer une table, quelques fauteuils ou créer un véritable coin végétalisé.

Un espace idéal pour prendre son café au soleil, déjeuner dehors ou simplement profiter d'une pièce supplémentaire aux beaux jours.

La pièce principale profite de grandes baies vitrées qui apportent une belle luminosité et créent une continuité naturelle avec le balcon.

UNE CUISINE INDÉPENDANTE ET FONCTIONNELLE

La cuisine, séparée de la pièce principale, est aménagée et équipée avec notamment une plaque de cuisson (induction), un four et de nombreux rangements.

L'appartement dispose également :

- d'une entrée avec de la place pour les rangements ;
- d'une salle d'eau avec WC ;
- de fenêtres en double vitrage à isolation thermique et phonique.

UNE RÉSIDENCE RÉCENTE

Construite en 2022, la copropriété bénéficie des prestations d'une résidence récente : accès sécurisé par digicode et interphone ainsi qu'un local vélos commun, ligne 12 à moins de 10 minutes à pied.

UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN

Le bien profite d'un environnement urbain dynamique, avec les commerces et services du quotidien à proximité. (Franprix au pied de l'immeuble)

Les transports en commun permettent également de rejoindre facilement Paris et les différents pôles d'activité du secteur.

La proximité du Canal Saint-Denis offre par ailleurs un cadre agréable pour les promenades, les sorties à vélo ou les activités en extérieur.

Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, ce bien offre surtout une chose difficile à retrouver sur un studio classique : une véritable sensation d'espace et un extérieur qui prolonge naturellement la pièce de vie.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr