Appartement à vendre
1 pièce • 25,13 m² Aulnay-sous-Bois

Studio
Bon état

115 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 59 lots
Charges annuelles : 670 €

Réf. Orpi : 0bff7306-4070-4b7f-a853-da5613ba76ed

L'essentiel

1 pièce
Surface 25 m²
1 salle de bain/eau
Séjour 12,73 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Cave

Autre

Bâtiment composé de 2 étages

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Appartement À Vendre AULNAY-SOUS-BOIS – CENTRE-GARE. AULNAY-SOUS-BOIS – CENTRE-GARE | STUDIO 25 m² AVEC CAVE | À 5 MIN À PIED DU RER B

Emplacement privilégié – Idéal investissement locatif ou première acquisition

Au cœur du très recherché secteur Centre-Gare d’Aulnay-sous-Bois, découvrez ce charmant studio de 25 m², situé au 15 avenue Jeanne d’Arc, à seulement 5 minutes à pied de la gare RER B.
Dans un environnement à la fois central, pratique et recherché, ce studio constitue une excellente opportunité aussi bien pour un investisseur à la recherche d’un bien facilement louable que pour un étudiant ou un primo-accédant.
Le bien, construit en 1909, bénéficie du charme de l’ancien tout en étant en bon état général. Il se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse, d’une cuisine ouverte et d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne.
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien et offre un espace de rangement particulièrement appréciable.

UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

L’un des principaux atouts de ce studio réside dans sa localisation exceptionnelle, au cœur du secteur Centre-Gare, permettant de profiter de toutes les commodités du quotidien à pied :

Gare RER B d’Aulnay-sous-Bois à environ 5 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles de la région parisienne ;
️ Commerces et services du centre-ville à proximité immédiate ;
École à deux pas du bien, un véritable atout pour une location étudiante ou familiale ;
️ Restaurants, cafés et commerces de proximité accessibles facilement à pied ;
Nombreuses solutions de transports en commun à proximité ;
Un quotidien facilité par la possibilité de faire l’essentiel de ses déplacements à pied ;
Un secteur Centre-Gare particulièrement recherché, aussi bien par les occupants à l’année que par les investisseurs.

UN BIEN À FORT POTENTIEL LOCATIF

Grâce à sa surface optimisée, son bon état, sa proximité immédiate de la gare et des commodités, ce studio présente tous les critères recherchés pour un investissement locatif.
Son emplacement permet notamment de cibler une clientèle d’étudiants, jeunes actifs ou personnes recherchant la proximité des transports et du centre-ville.

Prix de vente : 115 000 €

Un studio bien situé, fonctionnel et facile à vivre, dans un secteur où l’emplacement constitue un véritable atout patrimonial.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité au cœur du Centre-Gare d’Aulnay-sous-Bois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr