Exclusivité

Appartement à vendre
1 pièce • 18,59 m² Bordeaux

Bon état

97 200 €

Honoraires : 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (90 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 584eb3e8-263a-42d5-9ef0-29a331bf29a4

L'essentiel

1 pièce
Surface 18,59 m²
1 salle de bain/eau
Séjour 11,90 m²

Intérieur

Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage
Meublé

Autre

Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

Appartement T1 proche écoles avec parking sécurisé. Idéalement situé au deuxième étage d'une résidence de trois étages, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché dans le quartier Saint-Augustin à Bordeaux.

Le tramway se trouve à seulement 500 mètres, soit 7 minutes à pied, et la ligne de bus 73 dessert directement le pied de la résidence. Les commerces de proximité complètent cette situation pratique. Le secteur est également proche de l'hôpital Pellegrin, de la faculté de médecine et de l'IFSI Pellegrin.

L'appartement s'organise autour d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une pièce de vie exposée ouest, baignée de lumière en fin de journée.

Le bien est en très bon état général, sans travaux à prévoir. Il est vendu meublé, avec un lit 140, un bureau, une chaise et un meuble de rangement, ainsi que la cuisine aménagée et équipée.

L'appartement est libre de toute occupation, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur, un premier achat, ou une personne souhaitant loger un proche.

Charges de copropriété : 1485€/an comprenant chauffage, eau froide et eau chaude

Un parking libre et sécurisé au sein de la copropriété complète ce bien.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr