- Exclusivité
Appartement à vendre
1 pièce •
Bordeaux
- Bon état
113 400 €
- Honoraires : 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (105 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 3d4ae978-d830-46ce-9017-72cd771a5f94
L'essentiel
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1 pièce
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Surface 21,38 m²
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Autre
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Étage 2
L'avis de l'agent
Situé boulevard Franklin Roosevelt, à deux pas du tram B – arrêt Saint-Genès, ce studio représente une opportunité idéale pour un placement sécurisé dans un secteur très recherché de Bordeaux.
D’une surface bien agencée de 21.38m², il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec coin cuisine, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Le logement est actuellement loué, rentabilité brut 4.30% (avec déduction frais de notaire et frais d'agence).
Atouts de ce bien :
-Emplacement stratégique, à proximité immédiate du tram, des facultés et du centre-ville
-Locataire en place, gestion simple et rentabilité immédiate
-Chauffage individuel au gaz
- Faible taxe foncière : 674 €
Un investissement sûr dans un secteur porteur de Bordeaux, idéal pour diversifier son patrimoine immobilier ou préparer sa retraite sereinement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (105 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 241 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 47 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 570 € et 820 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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