Appartement à vendre
1 pièce • 31,84 m2
Bordeaux
- Studio
- À rénover
87 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 22 lots
Réf. Orpi : 62cdbd90-1773-4267-97a6-f8ce63015b4d
L'essentiel
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1 pièce
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Surface 9,70 m²
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 2 étages
L'avis de l'agent
Amateurs de projets architecturaux, investisseurs aguerris ou passionnés de rénovation intégrale, découvrez ce bien rare au potentiel insoupçonné, niché au cœur d'un immeuble ancien en pierre.
Le concept : créer votre appartement sur-mesure !
Aujourd'hui composé d'une pièce en rez-de-chaussée de 9,70 m² (surface habitable actuelle) et d'une cave de 22,11 m², cet ensemble offre une surface brute totale de 31,84 m². L'enjeu est clair et enthousiasmant : réunir ces deux niveaux par une trémie intérieure pour façonner un appartement plein de cachet, alliant la luminosité du rez-de-chaussée à l'atmosphère feutrée et authentique de la pierre en sous-sol.
Un projet d'envergure pour esprits créatifs
Ce bien s'adresse exclusivement à des acquéreurs capables de se projeter : des travaux structurels et une rénovation complète sont à prévoir pour exploiter pleinement ce volume (création d'accès, aménagement du sous-sol, redistribution des espaces). Une véritable page blanche permettant de repenser chaque mètre carré selon vos envies ou votre stratégie locative.
Idéal pour un pied-à-terre urbain singulier ou un investissement patrimonial après valorisation.
DPE : Bien non soumis compte tenu de l'absence de système de chauffage à ce jour.
Envie de relever le défi architectural ? Contactez-nous pour organiser une visite et imaginer ensemble le futur visage de ce lieu.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
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Localisation du bien dans un rayon de 500m
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33000 Bordeaux
