• Exclusivité

Appartement à vendre
1 pièce • 21 m2 Carcans

  • Bon état

129 000 €

  • Honoraires : 7.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (120 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : a0b4c4bf-1237-4dc6-bf87-38c5e2435518

L'essentiel

  • 1 pièce

  • Surface 21 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse


Autre

  • Bâtiment composé d'un étage


L'avis de l'agent

Studio meublé avec grande terrasse de 31m² à l'abrit des regards. Situé au rez-de-chaussée de la Résidence La Sauvagine, ce studio offre un ensemble fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou des vacances dans un cadre recherché du littoral girondin.
La pièce de vie principale accueille un coin cuisine/salle à manger et un coin chambre, complétés par une salle d’eau avec WC. La terrasse privative de 31 m², dont 14 m² de surface couverte, bénéficie d’un cadre abrité et d’un accès facilité. L’environnement calme de la résidence invite à la détente et à l’harmonie entre intérieur et extérieur. La luminosité et le confort sont optimisés grâce à un agencement pensé pour maximiser la lumière naturelle tout au long de la journée.

Le coin cuisine est fonctionnel et équipé selon les normes actuelles (plaques, rangements, points d’eau). L’espace salle à manger et le coin chambre sont intelligemment agencés pour optimiser l’espace sans compromis sur le confort. La salle d’eau avec WC est pratique pour un usage fréquent ou occasionnel.

Maubuisson, situé à Carcans, bénéficie d’un cadre résidentiel privilégié, avec un accès facile aux plages et aux sentiers littoraux. Autour de la résidence, vous trouverez commerces, services et restaurants offrant un quotidien pratique et agréable. La proximité des plages emblématiques du littoral atlantique, les activités nautiques et les balades en nature font du quartier un lieu de vie attractif tout au long de l’année. Le quartier combine calme résidentiel et accessibilité, tout en restant proche des axes majeurs facilitant les déplacements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 7.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (120 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 295 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 11 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 295 11
Émissions GES B 11

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 640 € et 910 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette propriété présente un espace extérieur aménagé avec une table, des chaises et un parasol. L'intérieur, visible à travers les portes-fenêtres, semble inclure une machine à laver. L'ensemble dégage une atmosphère de détente et de fonctionnalité. 
Inves'th Agency - Carcans

Appartement à vendre - 1 pièce • 21 m2

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38 Route de Léognan
33140 Villenave-D'ornon

07 63 04 07 97

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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  • Cette propriété présente un espace extérieur aménagé avec une table, des chaises et un parasol. L'intérieur, visible à travers les portes-fenêtres, semble inclure une machine à laver. L'ensemble dégage une atmosphère de détente et de fonctionnalité. 
Inves'th Agency - Carcans
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux avec un coin repas et un coin salon. Il dispose d'un accès direct à l'extérieur par des portes-fenêtres, offrant une belle luminosité naturelle et une extension de l'espace de vie.
Inves'th Agency - Carcans
  • Cette salle de bain présente un design épuré et fonctionnel. Elle est équipée d'un lavabo moderne, d'un miroir encadré et de toilettes. L'espace est bien éclairé et semble propre, offrant un environnement agréable.
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  • Ce studio lumineux présente un aménagement fonctionnel. Il comprend un coin cuisine équipé, un espace de couchage et une salle de bain. L'ensemble est complété par une décoration sobre et des éléments architecturaux charmants.
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  • Cette salle de bain moderne présente une douche vitrée, un lavabo blanc élégant et un mur en pierre décoratif. L'espace est bien éclairé et semble propre et fonctionnel, idéal pour un bien immobilier. L'ambiance est accueillante.
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  • Ce studio lumineux présente une cuisine équipée avec des éléments blancs et un dosseret rouge vif. Un coin repas avec une table rouge et une chambre avec un lit sont également présents. L'ensemble est complété par une décoration sobre et élégante.
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  • Cette propriété présente un espace extérieur attrayant avec un auvent en bois et des chaises longues. L'aménagement comprend également une terrasse et un mur d'intimité en bois, créant un cadre relaxant et privé.
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  • Cette propriété présente un espace extérieur accueillant avec une terrasse pavée, un coin repas ombragé et un coin détente. Les ouvertures vitrées laissent entrevoir des intérieurs lumineux. L'ensemble dégage une atmosphère de confort et de convivialité. 
Inves'th Agency - Carcans
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    Cette propriété présente un espace extérieur aménagé avec une table, des chaises et un parasol. L'intérieur, visible à travers les portes-fenêtres, semble inclure une machine à laver. L'ensemble dégage une atmosphère de détente et de fonctionnalité. 
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