Appartement à vendre
1 pièce • 28,45 m2
Créteil
- Bien d'investissement
- À rafraîchir
169 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 186 lots
- Charges annuelles : 1 791 €
Réf. Orpi : 3f0e148e-cf27-4d32-b8b6-8afa3cedb5d7
L'essentiel
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1 pièce
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Surface 28,45 m²
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1 salle de bain/eau
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Séjour 16,88 m²
Intérieur
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Chauffage collectif
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Gaz
Extérieur
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Balcon
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 4 étages
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Étage 3
L'avis de l'agent
Appartement idéal pour un investissement ou une habitation personnel. Emplacement unique sur le secteur très recherché de la rue commerçante piétonne du village de Créteil
Découvrez cet appartement d’une surface de 28,45 m², offrant un cadre fonctionnel et un potentiel intéressant pour un investissement locatif ou pour votre habitation.
Situé dans un immeuble construit dans les années 1970, ce bien se compose d’une pièce de vie agréable (donnant sur le balcon) facilement aménageable selon vos besoins, ainsi que d’une entrée avec un placard, une salle de bains avec un cabinet de toilette, une cuisine indépendante donnant aussi sur le balcon.
Un balcon de 8,52 m² pour y prendre ses repas ou lire un bon livre, c'est l'idéal pour profiter d’un extérieur privatif donnant sur la cour intérieur.
Une cave en sous-sol et une place de parking sécurisé en sous-sol sont des atouts particulièrement recherchés dans le secteur.
Son état général est d'origine:
Une remise en état aux normes actuelles permet d’envisager le changement de la lettre du DPE en D ce qui permettra de le louer son aucun souci à travers le temps.
Les travaux seront déductible des revenus foncier et il donneront une forte augmentation de la valeur de l'appartement et une base saine pour un projet patrimonial.
Sa configuration et sa superficie en font une opportunité pertinente pour un premier investissement ou un placement à long terme.
Et aussi pour intéresser un futur acquéreur qui voudra bénéficier des avantages du village de Créteil.
Les commerçants au pied de l'immeuble ainsi que le TVM pour accéder rapidement au RER de Saint Maur, la ligne de métro Balard Créteil, le marché du dimanche, la piscine du Colombier, les balades aux bords de la marne, des kilomètres de pistes cyclables ...etc.
La commune de Créteil offre un environnement dynamique et une demande locative soutenue, et plus particulièrement cet appartement du fait de la proximité à pied de l'hôpital Inter Communal, l'hôpital Henri Mondor ainsi que du centre Universitaire.
Prix de vente : **169 500 € négociable**.
Contactez votre agence Orpi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 305 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 63 kgeqCO2/m².an
- F
- G
305
63
63
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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Chery Crossard
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- Investissement locatif
94000 Creteil
