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  • Exclusivité

Appartement à vendre
1 pièce • 31 m2 Dardilly

  • Bon état

99 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 213 lots
  • Charges annuelles : 1 905 €

Réf. Orpi : 7b3843bd-88e9-4d12-82e8-a673a147aed3

L'essentiel

  • 1 pièce

  • Surface 31 m²

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • 1 place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

Spécial Investisseur : Grand Studio/T1 bis 31 m² – 8,4 % de Rentabilité – Dardilly Porte de Lyon. Studio offrant une rentabilité brute exceptionnelle de 8,42 % (sur la base d'un loyer de 695 €/mois).

Un placement "clé en main" idéal : appartement vendu entièrement meublé (menuiseries neuves), dans un secteur à très forte demande locative.

L'Emplacement Stratégique (Cible Étudiante & Jeunes Actifs)
Situé à Dardilly, secteur Porte de Lyon, le bien garantit un taux d'occupation optimal grâce à son environnement immédiat :
• Pôle d'enseignement supérieur : Lycée Rabelais, École Centrale, École d'Ostéopathie, Lycée Hôtelier à proximité immédiate.
• Transports & Services : Arrêt de bus TCL (ligne 3) au pied de l'immeuble, accès rapide à l'autoroute, centre commercial Auchan et restaurants à 5 min à pied.

Le Bien : Fonctionnel et Sécurisé
Studio/T1 bis de 31 m² situé dans une résidence fermée (portail, badge, vidéosurveillance) avec gardien, ascenseur et parking libre. Au 3ème étage.

Agencement optimisé pour le confort du locataire :
• Pièce de vie lumineuse sans vis-à-vis, entièrement meublée (canapé convertible, TV, rangements).
• Cuisine ouverte tout équipée (électroménager complet dont lave-linge).
• Salle d'eau avec douche et WC.
• Atout majeur : Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants récents (aucun gros œuvre à anticiper).

Investissez dans une valeur sûre alliant haut rendement et sécurité locative

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 299 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 62 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 299 62
Émissions GES E 62

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 760 € et 1070 € au 01/01/2026 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente un espace intérieur lumineux, possiblement une salle d'attente ou un bureau. On y voit un comptoir blanc, deux fauteuils et une décoration murale sobre. L'éclairage est assuré par un luminaire suspendu moderne. Ce bien immobilier, situé à Dardilly et géré par l'agence Côté Salvagny, offre un espace accueillant et fonctionnel.

Appartement à vendre - 1 pièce • 31 m2

99 000 €

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Côté Salvagny

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Location saisonnière
2 Avenue des Monts D'Or
69890 La Tour De Salvagny

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t1-dardilly-69570-7b3843bd-88e9-4d12-82e8-a673a147aed3/ 0 5 44 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente un espace intérieur lumineux, possiblement une salle d'attente ou un bureau. On y voit un comptoir blanc, deux fauteuils et une décoration murale sobre. L'éclairage est assuré par un luminaire suspendu moderne. Ce bien immobilier, situé à Dardilly et géré par l'agence Côté Salvagny, offre un espace accueillant et fonctionnel.
  • Cette photo présente une salle de bain à Dardilly, gérée par l'agence Côté Salvagny. On y voit une baignoire avec un rideau de douche beige, des carreaux muraux clairs, des robinets argentés et des toilettes blanches. L'ensemble est simple et fonctionnel.
  • Cette photo présente un espace intérieur lumineux, possiblement un bureau ou une salle d'attente. On y voit un long comptoir blanc, deux fauteuils gris, et une décoration murale avec le mot "Home". Une agence immobilière comme Côté Salvagny à Dardilly pourrait proposer ce type de bien. L'éclairage est assuré par un luminaire suspendu moderne.
  • Cette photo présente une cuisine équipée à Dardilly, gérée par l'agence Côté Salvagny. On y voit un micro-ondes, une plaque de cuisson, un évier intégré et un lave-vaisselle. Les meubles de rangement sont en bois clair, et le plan de travail est de couleur claire. L'ensemble est moderne et fonctionnel.
  • Cette photo présente une chambre à coucher simple et fonctionnelle. Le lit, recouvert d'une couette grise, est agrémenté de deux coussins décoratifs. Une petite table de chevet noire complète l'aménagement. L'agence Côté Salvagny propose ce bien situé à Dardilly, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
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    Cette photo présente un espace intérieur lumineux, possiblement une salle d'attente ou un bureau. On y voit un comptoir blanc, deux fauteuils et une décoration murale sobre. L'éclairage est assuré par un luminaire suspendu moderne. Ce bien immobilier, situé à Dardilly et géré par l'agence Côté Salvagny, offre un espace accueillant et fonctionnel.

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Côté Salvagny

2 Avenue des Monts D'Or
69890 La Tour De Salvagny

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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