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  • Exclusivité

Appartement à vendre
1 pièce • 26 m2 Dardilly

  • À rafraîchir

89 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 213 lots
  • Charges annuelles : 1 590 €

Réf. Orpi : 9e044f90-f878-46d6-832d-6bff86646de7

L'essentiel

  • 1 pièce

  • Surface 26 m²

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • 1 place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

Spécial Investisseur : Studio 8,7 % de Rentabilité – Dardilly Porte de Lyon – Vendu Meublé. Studio offrant une rentabilité brute exceptionnelle de 8,76 % (sur la base d'un loyer de 650 €/mois).

Un placement "clé en main" idéal : appartement vendu entièrement meublé (menuiseries neuves), dans un secteur à très forte demande locative.

L'Emplacement Stratégique (Cible Étudiante & Jeunes Actifs)
Situé à Dardilly, secteur Porte de Lyon, le bien garantit un taux d'occupation optimal grâce à son environnement immédiat :
• Pôle d'enseignement supérieur : Lycée Rabelais, École Centrale, École d'Ostéopathie, Lycée Hôtelier à proximité immédiate.
• Transports & Services : Arrêt de bus TCL (ligne 3) au pied de l'immeuble, accès rapide à l'autoroute, centre commercial Auchan et restaurants à 5 min à pied.

Le Bien : Fonctionnel et Sécurisé
Studio de 26 m² situé dans une résidence fermée (portail, badge, vidéosurveillance) avec gardien, ascenseur et parking libre.

Agencement optimisé pour le confort du locataire :
• Pièce de vie lumineuse sans vis-à-vis, entièrement meublée (canapé convertible, TV, rangements).
• Cuisine ouverte tout équipée (électroménager complet dont lave-linge).
• Salle d'eau avec douche et WC.
• Atout majeur : Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants récents (aucun gros œuvre à anticiper).

Investissez dans une valeur sûre, alliant haut rendement et sécurité locative.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 163 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 31 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 163 31
Émissions GES C 31

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 350 € et 520 € au 01/01/2026 (abonnement compris)

Cet appartement à Dardilly, géré par l'agence Côté Salvagny, offre un espace de vie lumineux avec un canapé convertible bleu. La pièce comprend une table basse blanche et bénéficie de grandes fenêtres offrant une vue sur l'extérieur. Un radiateur est visible, suggérant un système de chauffage central. Le sol est carrelé.

Appartement à vendre - 1 pièce • 26 m2

89 000 €

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Côté Salvagny

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Location saisonnière
2 Avenue des Monts D'Or
69890 La Tour De Salvagny

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t1-dardilly-69570-9e044f90-f878-46d6-832d-6bff86646de7/ 0 5 44 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cet appartement à Dardilly, géré par l'agence Côté Salvagny, offre un espace de vie lumineux avec un canapé convertible bleu. La pièce comprend une table basse blanche et bénéficie de grandes fenêtres offrant une vue sur l'extérieur. Un radiateur est visible, suggérant un système de chauffage central. Le sol est carrelé.
  • Cette photo présente un studio à Dardilly, géré par l'agence Côté Salvagny. L'espace comprend une cuisine équipée avec des meubles hauts et bas, un coin repas avec une table et des chaises, ainsi qu'un lave-linge. L'ensemble est lumineux et fonctionnel, idéal pour un étudiant ou une personne seule.
  • Cet appartement à Dardilly, géré par l'agence Côté Salvagny, offre un espace lumineux avec de grandes fenêtres. On y trouve un canapé-lit, une table basse, un meuble de rangement et un coin repas avec une table et des chaises. Le sol est carrelé et un radiateur assure le chauffage. L'ensemble est simple et fonctionnel.
  • Cette photo présente un coin cuisine fonctionnel dans un appartement à Dardilly, géré par l'agence Côté Salvagny. On y voit des meubles de rangement hauts, un évier intégré, une machine à laver et une plaque de cuisson avec un four. L'ensemble est compact et bien agencé, idéal pour un studio ou un petit appartement.
  • Ce studio à Dardilly, géré par l'agence Côté Salvagny, présente une kitchenette équipée avec évier, plaques de cuisson et micro-ondes. Des placards de rangement sont présents au-dessus et en dessous du plan de travail. Un réfrigérateur est également visible. L'ensemble est fonctionnel et bien agencé, idéal pour un étudiant ou une personne seule.
  • Cette photo présente une salle de bain à Dardilly, gérée par l'agence Côté Salvagny. On y voit des carreaux gris, une douche moderne avec des jets hydromassants, et des toilettes. L'ensemble est propre et fonctionnel, typique d'un bien immobilier bien entretenu.
  • Cette photo présente une cabine de douche moderne, possiblement située dans un bien immobilier à Dardilly, géré par l'agence Côté Salvagny. La cabine est équipée de plusieurs jets hydromassants et d'une robinetterie contemporaine. L'ensemble offre un espace de détente et de bien-être. L'état général semble bien entretenu.
  • Cette photo présente une salle de bain d'un bien immobilier situé à Dardilly, géré par l'agence Côté Salvagny. On y voit une douche, un lavabo double vasque et un miroir. L'ensemble est fonctionnel mais nécessiterait une rénovation pour moderniser l'espace et améliorer son esthétique. L'éclairage semble limité.
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cet appartement à Dardilly, géré par l'agence Côté Salvagny, offre un espace de vie lumineux avec un canapé convertible bleu. La pièce comprend une table basse blanche et bénéficie de grandes fenêtres offrant une vue sur l'extérieur. Un radiateur est visible, suggérant un système de chauffage central. Le sol est carrelé.

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Côté Salvagny

2 Avenue des Monts D'Or
69890 La Tour De Salvagny

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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