- Exclusivité
Appartement à vendre
1 pièce • 20,33 m2
Fontenay-sous-Bois
- Studio
- Parfait état
166 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 73 lots
- Charges annuelles : 760 €
Réf. Orpi : 46c04a3b-9a4b-4834-97a4-a8c20dfc3be1
L'essentiel
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1 pièce
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Surface 20,33 m²
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Autre
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Bâtiment composé de 2 étages
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Étage 2
L'avis de l'agent
Découvrez un bien rare proposé en mandat exclusif par ORPI Agence du Village, votre spécialiste de l’immobilier à Fontenay-sous-Bois.
Un cocon rénové, au cœur du Village de Fontenay
Ici, tout a été pensé pour que vous puissiez poser vos valises et commencer une nouvelle histoire.
Au 2ème et dernier étage d’un immeuble des années 50, ce studio de 20,33 m², entièrement repensé, a su conjuguer charme et fonctionnalité.
Son agencement astucieux le fait presque ressembler à un 2 pièces :
• Une entrée spacieuse de 6,77 m² intégrant une cuisine ouverte moderne,
• Une chambre de 12 m² au sol,
• Une mezzanine pratique accessible par un véritable escalier,
• Une salle d’eau avec WC.
Chaque détail respire la qualité et la simplicité, le tout dans une copropriété calme, aux charges maîtrisées (65 €/mois), à 10 minutes à pied du RER A Fontenay Sous Bois.
Chauffage individuel électrique, diagnostics conformes (DPE D) — ici, rien n’est à faire, tout est prêt.
Que vous soyez jeune acquéreur en quête d’un premier nid, ou investisseur à la recherche d’un placement serein, ce bien offre une rentabilité attractive (loyer estimé à 650 €/mois) et une localisation premium au cœur du Village.
Un bien rare, pensé pour conjuguer douceur de vivre et investissement sûr.
Contactez ORPI Agence du Village 01.49.74.42.42 dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 240 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 7 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 350 € et 530 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Et si je contactais l’agence
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94120 Fontenay Sous Bois