Appartement à vendre
1 pièce • 19,98 m2
La Roche-sur-Yon
- Bon état
79 434 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : a5659f28-d6e3-4bc6-8513-14ba0caf62ab
L'essentiel
-
1 pièce
-
Surface 19,98 m²
-
1 salle de bain/eau
Intérieur
-
Chauffage individuel
-
Électricité
-
Double vitrage
Autre
-
Bâtiment composé de 2 étages
L'avis de l'agent
D’une surface de 20 m² loi Carrez, ce bien offre en réalité 26 m² au sol grâce à une mezzanine astucieusement aménagée, créant un véritable espace nuit surélevé. Cette configuration optimise chaque mètre carré et permet une séparation agréable entre les espaces de vie et de repos, un atout majeur pour un studio.
La pièce principale accueille une cuisine fonctionnelle, idéale au quotidien, ainsi qu’une salle d’eau complète l’ensemble. L’appartement bénéficie d’une ouverture côté cour, garantissant un environnement calme, un atout rare en hyper centre.
Son emplacement privilégié permet un accès immédiat à tous les commerces, services, transports et animations du centre-ville, offrant un mode de vie tout à pied particulièrement recherché.
Idéal pour un investissement locatif grâce à une forte demande sur le secteur, ou pour un primo-accédant souhaitant réaliser un premier achat sécurisé et bien situé.
Vendu libre de locataire, vous laissant une totale liberté de projet.
DPE : E à compter du 1er janvier 2026
Un appartement fonctionnel et bien situé, offrant tous les atouts d’un investissement fiable en hyper centre.
À découvrir sans tarder – une opportunité à saisir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 389 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 12 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 510 € et 750 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Pass'Yon Immo
- Achat
- Vente
- Gérance locative
- Location
- Viager
- Investissement locatif
- Vente de neuf
85000 La Roche Sur Yon