Appartement à vendre
1 pièce • 18 m2 Le Bourget

  • Studio
  • Bon état

90 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a074391b-5d64-405a-94be-8d17b30c2175

L'essentiel

  • 1 pièce

  • Surface 18 m²

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Cave


L'avis de l'agent

Studio à vendre. LE BOURGET (93) :Orpi vous propose ce studio de 18 m², situé au 2ème étage d’une petite copropriété de 14 logements (sans ascenseur). Il se compose d’une cuisine, d’une pièce principale et d’une salle d’eau avec WC.

Le studio a été entièrement rénové et le ravalement de façade de l’immeuble a été réalisé en octobre 2025.
Idéal investisseur.
Vendu loué (location meublée) – Loyer : 650 € charges comprises. Fin du bail : 1er octobre 2026.

-Charges : 77 €/mois
-Taxe foncière : 314 €/an

Le bien bénéficie d’une excellente localisation, à seulement 10 minutes à pied du RER B Le Bourget, à 4 minutes des bus 133, 152, 607, 609 et 10 minutes du bus N42, offrant un accès facile vers Drancy, Le Bourget, Le Blanc-Mesnil, Aubervilliers et La Courneuve.

Accès rapide aux autoroutes : A86 et A1 à 5min en voiture.

N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 284 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 284 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 470 € et 690 € (2023, abonnement compris)

Ce studio compact et lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec un lit double, une commode et une kitchenette. La grande fenêtre apporte une belle luminosité naturelle. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
ORPI Le Bourget - Le Bourget

Appartement à vendre - 1 pièce • 18 m2

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ORPI Le Bourget

  • Vente
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
64 Avenue De La Division Leclerc
93350 Le Bourget

01 49 92 10 04

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t1-le-bourget-93350-a074391b-5d64-405a-94be-8d17b30c2175/ 0 5 171 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Ce studio compact et lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec un lit double, une commode et une kitchenette. La grande fenêtre apporte une belle luminosité naturelle. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
ORPI Le Bourget - Le Bourget
  • Ce studio meublé offre un espace de vie fonctionnel avec un lit double, une table et des chaises. La grande fenêtre apporte de la luminosité naturelle, créant une atmosphère agréable. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
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  • Vue d'une cour intérieure avec des arbres et des maisons environnantes. Le ciel est bleu avec quelques nuages. La propriété offre un cadre verdoyant et paisible.
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  • Ce studio fonctionnel offre une kitchenette équipée, un coin repas et une salle d'eau. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en ville. Proche des commodités et des transports.
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  • Cette photo présente une salle de bain compacte mais fonctionnelle, comprenant une douche, des toilettes et un lavabo. L'espace est optimisé avec des rangements muraux et un chauffe-eau visible. Les finitions sont simples et pratiques.
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  • Cette photo présente un espace extérieur, probablement une cour ou un jardin, avec des murs blancs et un sol en béton. L'espace semble nécessiter quelques aménagements pour révéler son plein potentiel.
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  • Ce couloir étroit et long, avec des murs bicolores et un éclairage tamisé, mène à une porte et des escaliers. Le sol est recouvert de carrelage.
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    Ce studio compact et lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec un lit double, une commode et une kitchenette. La grande fenêtre apporte une belle luminosité naturelle. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
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