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  • Exclusivité

Appartement à vendre
1 pièce • 24,66 m2 Le Bourget

  • Bon état

123 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b4f82013-1803-4433-9d58-c4aafe5002d9

L'essentiel

  • 1 pièce

  • Surface 29,42 m²

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 15,32 m²

Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

Autre

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

Studio avec balcon – Résidence moderne – À 5 min de la gare RER B – Le Bourget. Vous cherchez un bien qui coche toutes les cases ? Ce studio de 29 m² (24 m² loi Carrez) est fait pour vous.

Installé au 3ème et dernier étage d'une résidence moderne, basse consommation et bien entretenue, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un balcon pour profiter des beaux jours. Ascenseur présent pour un confort au quotidien.

Sa localisation est un vrai atout : à seulement 5 minutes à pied de la gare du Bourget (RER B et tramway T11), vous rejoignez Paris et les alentours en un temps record — un critère décisif pour de nombreux acquéreurs, qu'ils soient investisseurs ou primo-accédants.

Côté performance énergétique, le DPE C et le bâtiment basse consommation vous garantissent des charges maîtrisées, un argument de poids face à la hausse des coûts de l'énergie.

Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif avec une belle rentabilité potentielle, ce studio répond à une forte demande sur ce secteur bien desservi.

Prix : 123 000 € — Charges de copropriété : environ 100 €/mois

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 146 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 27 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 146 27
Émissions GES C 27

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 280 € et 420 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une pièce lumineuse avec un accès à un balcon. Le sol est carrelé et les murs sont peints en blanc. Une grande porte-fenêtre double s'ouvre sur l'extérieur, offrant une vue sur un bâtiment voisin. Orpi La Courneuve - Le Bourget

Appartement à vendre - 1 pièce • 24,66 m2

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Orpi La Courneuve

  • Vente
  • Location
  • Achat
68 Avenue Paul Vaillant Couturier
93120 La Courneuve

01 48 36 15 14

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4.7 https://www.orpi.com/lem/ 0 5 124 avis clients
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  • Studio moderne et lumineux, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Cuisine équipée fonctionnelle, salle d'eau et pièce de vie spacieuse. Proche des commodités. Orpi La Courneuve - Le Bourget
  • Ce couloir d'entrée, baigné de lumière naturelle, mène à une pièce lumineuse. Il dispose d'un interphone mural et d'une porte palière sécurisée, offrant une première impression soignée et fonctionnelle. Orpi La Courneuve - Le Bourget
  • Ce studio offre un espace de vie lumineux avec une kitchenette fonctionnelle. Il comprend un évier, des placards de rangement et un plan de travail. L'éclairage est assuré par deux suspensions modernes. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Orpi La Courneuve - Le Bourget
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