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  • Exclusivité

Appartement à vendre
1 pièce • 23,05 m2 Lyon 6

  • À rafraîchir

139 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 192 lots
  • Charges annuelles : 1 324 €
  • Procédure en cours

Réf. Orpi : dd916017-682d-447b-831e-9f271f6dd728

L'essentiel

  • 1 pièce

  • Surface 23,05 m²

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 13,35 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Chauffage urbain

  • Concierge

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 4

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L'avis de l'agent

Foch / Saint Pothin Studio de 23.05m² en dernier étage. Au cœur du très recherché 6e arrondissement de Lyon, entre Foch et Saint Pothin, découvrez ce studio de 23,05 m² situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue datant de 1973.

Bénéficiant d’un emplacement particulièrement prisé, ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, notamment du collège Edgar Quinet et le lycée du Parc. Le métro Foch, les quais du Rhône ainsi que le Parc de la Tête d’Or sont accessibles rapidement, offrant un cadre de vie recherché au sein d’un secteur dynamique et résidentiel.

Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, un pied-à-terre lyonnais ou un logement étudiant grâce à sa situation centrale et à la forte demande locative du secteur.

Le bien, classé en DPE C, offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement permettant d’aménager un espace de vie confortable, lumineux, calme et fonctionnel.

La copropriété propose des prestations appréciées en centre-ville avec deux agréables jardins intérieurs, un local à vélos ainsi qu’un entretien régulier des parties communes assuré par une gardienne.

Les charges comprennent : le gardien, le chauffage urbain, l’eau froide, l’eau chaude avec compteurs, l’ascenseur, l’entretien des espaces communs et jardins ainsi que le bail HCL en cours jusqu’au 30/06/2075.

Enfin, une cave sécurisée de plus de 7 m², une véritable pièce en plus, accessible par l’ascenseur, complète ce bien rare à la vente dans un secteur particulièrement recherché du 6e arrondissement de Lyon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 211 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 21 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 211 21
Émissions GES C 21

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 400 € et 570 € (2023, abonnement compris)

Vue extérieure d'un immeuble résidentiel, avec une façade moderne en verre et béton, donnant sur une rue arborée et animée. L'architecture offre un contraste intéressant entre l'ancien et le contemporain. Agence Tronel - Lyon 6

Appartement à vendre - 1 pièce • 23,05 m2

139 000 €

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Agence Tronel

  • Vente
  • Location
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109, rue Vendôme
69006 Lyon

04 78 24 14 42

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4.8 https://www.orpi.com/agencetronel/ 0 5 249 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Vue extérieure d'un immeuble résidentiel, avec une façade moderne en verre et béton, donnant sur une rue arborée et animée. L'architecture offre un contraste intéressant entre l'ancien et le contemporain. Agence Tronel - Lyon 6
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec deux télévisions, un canapé confortable et une bibliothèque épurée. La décoration minimaliste et les touches végétales créent une atmosphère accueillante et élégante. Agence Tronel - Lyon 6
  • Ce studio offre un espace de vie lumineux avec une kitchenette fonctionnelle. Le parquet et les murs blancs créent une atmosphère sobre, prête à être personnalisée. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Agence Tronel - Lyon 6
  • Vue depuis un appartement sur une rue résidentielle typique, avec des immeubles haussmanniens et des voitures garées. La lumière du soleil illumine la scène, créant une atmosphère paisible. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Agence Tronel - Lyon 6
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs et un parquet en bois. Une grande fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, et un radiateur est visible en dessous. La pièce semble nécessiter quelques rénovations. Agence Tronel - Lyon 6
  • Ce couloir lumineux mène à d'autres pièces. Les murs blancs et le sol clair créent une atmosphère spacieuse. Un radiateur est visible sur la droite, et un luminaire simple est suspendu au plafond. Agence Tronel - Lyon 6
  • Cette photo présente une salle de bain avec un lavabo, une baignoire et un miroir. Les murs sont partiellement recouverts de carrelage beige. L'espace semble fonctionnel mais pourrait bénéficier d'une modernisation. Agence Tronel - Lyon 6
  • Cette photo présente un immeuble résidentiel moderne avec une cour intérieure verdoyante. L'architecture combine des lignes épurées avec des espaces extérieurs agréables, offrant un cadre de vie attrayant. Agence Tronel - Lyon 6
  • Cette photo présente un espace extérieur bien entretenu, avec une allée pavée menant à une pelouse verdoyante et des arbustes taillés. L'ensemble est bordé par des bâtiments résidentiels, créant un cadre de vie agréable et paisible. Agence Tronel - Lyon 6
  • Vue depuis une fenêtre sur un immeuble de bureaux moderne avec une façade en verre et des éléments de couleur crème. Un petit jardin bien entretenu se trouve devant. Le ciel est d'un bleu clair et sans nuages. Agence Tronel - Lyon 6
  • Immeuble résidentiel de plusieurs étages avec des arcades au rez-de-chaussée. Façade de couleur beige et grise, avec de nombreuses fenêtres. Vue extérieure sur une rue avec des voitures garées. Agence Tronel - Lyon 6
  • Appartement à vendre 1 23.05m2 à Lyon 6 vignette-12
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    Vue extérieure d'un immeuble résidentiel, avec une façade moderne en verre et béton, donnant sur une rue arborée et animée. L'architecture offre un contraste intéressant entre l'ancien et le contemporain. Agence Tronel - Lyon 6

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