Appartement à vendre
1 pièce • 23,05 m² Lyon 6

À rénover

149 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 192 lots
Charges annuelles : 1 324 €

Réf. Orpi : ebbc8eab-ef6b-4016-bc59-62da8d924ca1

L'essentiel

1 pièce
Surface 23,05 m²
1 salle de bain/eau
Séjour 13,35 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Chauffage urbain
Concierge

Extérieur

Cave

Autre

Bâtiment composé de 4 étages
Étage 4

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L'avis de l'agent

Studio de 23.05m² en dernier étage par ascenseur. Lyon 6 – Foch / Saint Pothin – Studio dernier étage avec ascenseur – Idéal investissement ou pied-à-terre

Au cœur du très recherché 6e arrondissement de Lyon, entre Foch et Saint Pothin, découvrez ce studio de 23,05 m² situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue datant de 1973.

Bénéficiant d’un emplacement particulièrement prisé, ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, notamment du lycée Edgar Quinet. Le métro Foch, les quais du Rhône ainsi que le Parc de la Tête d’Or sont accessibles rapidement, offrant un cadre de vie recherché au sein d’un secteur dynamique et résidentiel.

Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, un pied-à-terre lyonnais ou un logement étudiant grâce à sa situation centrale et à la forte demande locative du secteur.

Le bien, classé en DPE C, offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement permettant d’aménager un espace de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Son emplacement au dernier étage garantit calme et tranquillité au quotidien.

La copropriété propose des prestations appréciées en centre-ville avec deux agréables jardins intérieurs, un local à vélos ainsi qu’un entretien régulier des parties communes assuré par une gardienne.

Les charges comprennent le chauffage urbain, l’eau froide, l’eau chaude, l’ascenseur, l’entretien des espaces communs ainsi que le bail HCL en cours jusqu’au 30/06/2075.

Enfin, une cave sécurisée de plus de 7 m², accessible par ascenseur, complète ce bien rare à la vente dans un secteur particulièrement recherché du 6e arrondissement de Lyon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 211 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 21 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

211 21

21

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 400 € et 570 € (2023, abonnement compris)

Agence Tronel

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 1 pièce • 23,05 m²

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