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Appartement à vendre
1 pièce • 83,77 m2 Lyon 7

  • À rénover

260 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 11 lots

Réf. Orpi : 10b17ea9-bb19-49d0-b2b3-64f744288e5c

L'essentiel

  • 1 pièce

  • Surface 102,77 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

LYON 7 - T2 bis duplex - gros potentiel créatif. Lyon 7 – Salomon Reinach -Proche Quais du Rhône
Au 2ᵉ étage d’un petit immeuble ancien sans ascenseur, découvrez ce duplex plein de charme, baigné de lumière et à réinventer selon vos envies.
Niveau principal : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace chaleureux à transformer en véritable cœur de maison, complété par une chambre, une salle de bains, un placard buanderie et des toilettes.
Mezzanine : un bel espace sous les toits, éclairé par deux larges vélux, aujourd’hui ouvert sur le séjour, idéal pour créer un coin nuit supplémentaire, un bureau ou un atelier.
Le plus inattendu : un grand grenier de 80 m² de surface utile (environ 15 m² Carrez) accessible directement, offrant un potentiel rare pour agrandir ou imaginer un espace créatif.
Un lieu singulier qui séduira les amateurs de volumes, de lumière et de projets personnalisés, au cœur d’un quartier vivant, proche des commerces et transports.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 247 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Duguesclin Transactions

  • Vente
  • Location
  • Achat
28 Rue Bossuet
69006 Lyon

04 78 52 27 77

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Trophée réussite 2026

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Informations

  • Cette photo présente une vue de toits et de façades d'immeubles, avec un ciel bleu et quelques nuages. L'architecture suggère un style urbain européen. Duguesclin Transactions - Lyon 7
  • Cette photo présente une lucarne de toit, laissant entrer la lumière naturelle et offrant une vue sur le ciel bleu et quelques nuages. La structure en bois visible ajoute du cachet à l'espace. Duguesclin Transactions - Lyon 7
  • Ce studio lumineux et moderne dispose d'un coin cuisine fonctionnel avec un bar, idéal pour les repas rapides. Un escalier en bois mène à une mezzanine, offrant un espace supplémentaire. Duguesclin Transactions - Lyon 7
  • Cette photo présente un coin cuisine fonctionnel avec un évier, un plan de travail en L et des placards de rangement. L'espace semble prêt à être aménagé selon les besoins. Duguesclin Transactions - Lyon 7
  • Cet espace lumineux et spacieux offre un parquet en bois clair et des poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse. Une mezzanine avec balustrade en bois surplombe un niveau inférieur, tandis qu'un puits de lumière baigne la pièce de clarté. Duguesclin Transactions - Lyon 7
  • Ce bien immobilier dispose d'un espace de vie lumineux avec un bar accueillant et des tabourets. La cuisine est fonctionnelle et l'étage supérieur offre une mezzanine avec des finitions en bois chaleureuses. Duguesclin Transactions - Lyon 7
  • Cette photo présente une chambre avec des poutres apparentes et un puits de lumière, créant une atmosphère rustique et lumineuse. L'espace est bien éclairé, mettant en valeur le charme de la structure. Duguesclin Transactions - Lyon 7
  • Cette photo présente un bâtiment résidentiel avec un toit en tuiles de couleur ocre. La façade est de couleur crème, avec trois fenêtres rectangulaires. L'architecture suggère un style urbain classique. Duguesclin Transactions - Lyon 7
  • Cette salle de bain fonctionnelle dispose d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Les carreaux blancs et le design épuré offrent un espace propre et lumineux, idéal pour une résidence. Duguesclin Transactions - Lyon 7
  • Cette photo présente un immeuble résidentiel de plusieurs étages, avec une façade vieillotte et des volets en bois. Le bâtiment est situé dans une zone urbaine dense, avec d'autres immeubles en arrière-plan. Duguesclin Transactions - Lyon 7
  • Cette photo présente un bâtiment moderne de bureaux ou d'habitation, entouré d'espaces verts aménagés. La structure se compose de plusieurs étages avec une façade contemporaine, et le paysage environnant suggère un environnement urbain dynamique. Duguesclin Transactions - Lyon 7
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    Cette photo présente une vue de toits et de façades d'immeubles, avec un ciel bleu et quelques nuages. L'architecture suggère un style urbain européen. Duguesclin Transactions - Lyon 7

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