- Exclusivité
Appartement à vendre
1 pièce • 22 m2
Lyon 7
- Bon état
110 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 33bb8d9c-ad4b-40fd-ae4b-b9819f80ef46
L'essentiel
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1 pièce
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Surface 22 m²
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage urbain
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Double vitrage
Autre
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Bâtiment composé de 5 étages
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Étage 3
L'avis de l'agent
Le bien est loué depuis le 22 juillet 2022 en bail meublé, à un locataire en place. Vous percevez vos premiers loyers dès la signature : pas de vacance locative, pas de recherche de locataire, pas de frais d'ameublement.
Loyer : 471,38 € hors charges par mois, soit 5 656,56 € par an
Provision pour charges versée par le locataire : 89,39 € par mois
Pourquoi investir dans ce studio :
Un emplacement recherché : transports et commerces à proximité, ce qui garantit une demande locative forte et une relocation rapide.
Un bien clé en main : meublé et loué, sans travaux ni démarches à prévoir.
Une fiscalité avantageuse : la location meublée relève du statut LMNP, avec un abattement de 50 % sur les loyers en micro-BIC, ou la possibilité d'amortir le bien et le mobilier au régime réel.
La souplesse du bail meublé : prochaine échéance le 21 juillet 2027. Vous pouvez conserver le locataire en place ou récupérer le bien libre en donnant congé pour vente ou pour reprise, au moins 3 mois avant l'échéance.
Un ticket d'entrée accessible, pour un actif facile à revendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 168 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 16 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
168
16
16
Et si je contactais l’agence
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69003 Lyon
