Appartement à vendre
1 pièce • 21,20 m2 Lyon 7

  • Bon état

110 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 37f44736-2381-43c1-8fc1-8ff5f9d6f84f

L'essentiel

  • 1 pièce

  • Surface 21,20 m²

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Ascenseur

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Balcon


Autre

  • Étage 2


L'avis de l'agent

Studio investisseur 20,75 m² – Lyon 7e Gerland – Vue parc. Au 22 rue George Gouy, dans une résidence de 2014 avec ascenseur, ce studio lumineux de 20,75 m² bénéficie d'une vue dégagée sur le parc et d'une orientation ouest.

Situé au 2e étage, l'appartement se compose d'une pièce principale avec coin cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes. Les fenêtres orientées ouest donnent sur le parc, offrant une vue agréable et une belle luminosité en fin de journée. La résidence dispose d'une laverie commune pratique pour les résidents.

L'emplacement est particulièrement recherché à Gerland : tramway T1 (Debourg) à 5 minutes à pied, commerces de la rue Marcel Mérieux à proximité immédiate, parc de Gerland pour les espaces verts, et la Halle Debourg avec ses animations et ses enseignes. Secteur en plein développement avec de nombreux projets urbains.

Locataire sérieux en place jusqu'en septembre 2027. Loyer actuel : 545,48 €/mois (rendement brut : 6 %)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E
Émissions GES B

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 500 € et 700 € au 10/02/2026 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Appartement à vendre - 1 pièce • 21,20 m2

110 000 €

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69007 Lyon

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t1-lyon-7-69007-37f44736-2381-43c1-8fc1-8ff5f9d6f84f/ 0 5 96 avis clients

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