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Appartement à vendre
1 pièce • 30,47 m2 Lyon 7

  • Parfait état

159 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 388f0add-619f-45a9-b2af-396e0bb62118

L'essentiel

  • 1 pièce

  • Surface 30,47 m²

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

Studio 31 m² - immeuble en fond de cour – Lyon 7 - IDEAL INVESTISSEUR. Situé dans un secteur central et dynamique du 7ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du tram T1, des lignes de métro B et D, ainsi que des commerces et commodités, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs.

Situé en rez-de-chaussée sur cour d’un immeuble sécurisé, entièrement en fond de cour, l’appartement offre un environnement calme, rare pour un emplacement aussi central.

Entièrement rénové en 2024, il se présente en excellent état et se compose d’un hall d’entrée, d’une pièce de vie d’environ 26 m², d’une cuisine, d’une salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que de rangements.

Agencement fonctionnel
DPE : D
Faibles charges : environ 45 €/mois
Forte demande locative (étudiants / jeunes actifs)
Fort potentiel d’investissement locatif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 232 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 232 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 460 € et 670 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Ce bien immobilier, situé à Lyon 7 et géré par Daveau Conseil, présente un espace lumineux avec un coin repas. Il dispose de grandes fenêtres et d'un sol carrelé. L'ensemble offre un potentiel intéressant.

Appartement à vendre - 1 pièce • 30,47 m2

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Daveau Conseil

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
104 Rue Garibaldi
69006 Lyon

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t1-lyon-7-69007-388f0add-619f-45a9-b2af-396e0bb62118/ 0 5 681 avis clients

Trophée réussite 2025

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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