- Exclusivité
Appartement à vendre
1 pièce • 17,54 m2
Lyon 7
- Studio
- Bon état
125 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 41 lots
- Charges annuelles : 1 140 €
Réf. Orpi : a5d468d4-c164-49f1-b992-3848efb06bf6
L'essentiel
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1 pièce
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Surface 17,54 m²
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Meublé
Autre
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Bâtiment composé de 5 étages
-
Étage 5
L'avis de l'agent
Dès l’entrée, on perçoit un espace optimisé : la pièce principale allie lumière naturelle et volume pensé pour accueillir un coin nuit en mezzanine.
Ce qui distingue vraiment ce bien, c’est sa localisation. Situé rue Salomon Reinach, il se trouve à proximité immédiate des transports (métro, tram), des commerces, et de l’université Université Lyon II - un secteur à forte tension locative, ce qui renforce l’attractivité de l’appartement.
Du point de vue de la gestion, vous bénéficiez d’un bien « prêt à l’emploi » : loué actuellement, sans travaux à prévoir, dans un immeuble ancien qualitatif. Cela permet une prise de fonction rapide et un suivi simplifié.
Enfin, l’ambiance de vie d’un petit studio bien situé avec accès facilité à toute la vie urbaine de Lyon (études, travail, sorties) en fait un choix aussi pratique qu’intelligent.
Loyer actuel : 560 €
Rendement estimé : + 4,2 %
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 263 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 10 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 390 € et 570 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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69005 Lyon
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