Exclusivité

Appartement à vendre
1 pièce • 17,54 m² Lyon 7

Studio
Bon état

119 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 41 lots
Charges annuelles : 1 140 €

Réf. Orpi : a5d468d4-c164-49f1-b992-3848efb06bf6

L'essentiel

1 pièce
Surface 17,54 m²
1 salle de bain/eau

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Meublé

Autre

Bâtiment composé de 5 étages
Étage 5

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L'avis de l'agent

Studio à Lyon 7ᵉ. Au cœur du 7ᵉ arrondissement de Lyon, dans un immeuble ancien bien entretenu, se trouve ce studio de 17,54 m², vendu aujourd’hui loué - un format compact qui conjugue praticité et sérénité pour un investisseur ou un premier achat.

Dès l’entrée, on perçoit un espace optimisé : la pièce principale allie lumière naturelle et volume pensé pour accueillir un coin nuit en mezzanine.

Ce qui distingue vraiment ce bien, c’est sa localisation. Situé rue Salomon Reinach, il se trouve à proximité immédiate des transports (métro, tram), des commerces, et de l’université Université Lyon II - un secteur à forte tension locative, ce qui renforce l’attractivité de l’appartement.

Du point de vue de la gestion, vous bénéficiez d’un bien « prêt à l’emploi » : loué actuellement, sans travaux à prévoir, dans un immeuble ancien qualitatif. Cela permet une prise de fonction rapide et un suivi simplifié.

Enfin, l’ambiance de vie d’un petit studio bien situé avec accès facilité à toute la vie urbaine de Lyon (études, travail, sorties) en fait un choix aussi pratique qu’intelligent.

Bail meublé (1 an) en cours depuis avril 2024.
Loyer actuel : 575 €
Rendement estimé : + 4,6 %

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr