• Avant-première

Appartement à vendre
1 pièce • 33,74 m2 Nantes

  • Studio
  • Parfait état

139 880 € prix indicatif

  • Honoraires : 7.60 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (129 999€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 14 lots
  • Charges annuelles : 960 €

Réf. Orpi : 2af18842-9399-4546-9077-35f783eef8c3

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 1 pièce

  • Surface 33,74 m²

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 15,90 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages


L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Situé au cœur de l'un des secteurs les plus résidentiels et recherchés de Nantes, entre les emblématiques places Canclaux et Mellinet, ce superbe studio de 32,55 m² représente une opportunité patrimoniale rare. Niché dans un immeuble de caractère datant de 1860, ce bien a su préserver tout le charme et l'authenticité de l'ancien tout en bénéficiant d'une rénovation contemporaine impeccable. L'appartement se distingue par des finitions soignées, des volumes généreux et un agencement parfaitement optimisé où aucun travaux n'est à prévoir, offrant un produit fini clé en main.

L'espace intérieur s'ouvre sur une pièce de vie particulièrement lumineuse et chaleureuse, prolongée par un véritable coin nuit séparé qui permet de dissocier astucieusement l'espace repos du salon pour un confort au quotidien. Une kitchenette fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau moderne et parfaitement entretenue complètent ce lieu de vie optimisé. Pour un investissement serein, le bien est vendu avec une situation locative stable, un bail étant actuellement en cours jusqu'au 5 avril 2027, ce qui garantit une rentabilité immédiate dès l'acquisition sans aucune démarche de mise en location.

L'emplacement stratégique du bien constitue son atout majeur. Situé dans un environnement calme et élégant, il offre une proximité immédiate avec les commerces de bouche de premier choix, les transports en commun permettant de rallier l'hyper-centre nantais en quelques minutes, ainsi que les parcs et espaces verts du secteur. Cette adresse de premier ordre assure une excellente valorisation patrimoniale à long terme et une vacance locative inexistante. Pour obtenir le dossier complet ou planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Honoraires

Honoraires : 7.60 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (129 999€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 328 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 328 10
Émissions GES B 10

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 725 € et 981 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce studio meublé offre un espace de vie fonctionnel avec un coin salon, un coin nuit et une télévision. La décoration est simple et moderne, avec une touche artistique apportée par les cadres au mur. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Urban Immo - Nantes

Appartement à vendre - 1 pièce • 33,74 m2

139 880 € * prix indicatif

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Urban Immo

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1 Ter Boulevard De Launay
44100 Nantes

02 40 04 14 05

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4.4 https://www.orpi.com/urbanimmo/ 0 5 94 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Précisez votre intérêt sur une échelle de 1 à 5, 1 étant le niveau le plus faible et 5 le niveau le plus élevé

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Ce studio meublé offre un espace de vie fonctionnel avec un coin salon, un coin nuit et une télévision. La décoration est simple et moderne, avec une touche artistique apportée par les cadres au mur. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Urban Immo - Nantes
  • Cuisine fonctionnelle et compacte, dotée d'équipements modernes incluant une machine à café, un lave-linge, et de nombreux rangements. L'espace est optimisé avec un plan de travail en bois chaleureux et des finitions soignées.
Urban Immo - Nantes
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec une fenêtre ouverte, des plantes vertes et un mobilier simple. L'espace semble fonctionnel et bien entretenu, idéal pour un petit appartement ou un bureau à domicile.
Urban Immo - Nantes
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