Exclusivité

Appartement à vendre
1 pièce • 35,34 m² Paris 11

À rénover

390 600 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 48 lots
Charges annuelles : 3 780 €

Réf. Orpi : 07a5cfc6-7aa8-44f2-b5e6-2d8cff9801ab

L'essentiel

1 pièce
Surface 35,34 m²
1 salle de bain/eau
Séjour 22,36 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Gaz
Concierge

Extérieur

Balcon

Autre

Bâtiment composé de 7 étages
Étage 7

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. PARIS XIe - RUE GAMBEY | T1 Bis Haut Potentiel • 35 m² • Dernier Étage avec Balcon
Idéal investisseur, premier achat ou pied-à-terre !

Situé dans le passage très recherché et animé du 11ème arrondissement, rue Gambey, découvrez ce potentiel brut à façonner selon vos envies. Au sein d'une copropriété calme, bien entretenue et parfaitement sécurisée, cet appartement de type T1 bis de 35 m² offre une opportunité rare sur le marché parisien.

Les caractéristiques du bien :
Étage : 7ème et dernier étage avec ascenseur.

Luminosité & Vue : Perché au dernier étage, l'appartement bénéficie d'une belle clarté.

Espace extérieur : Un balcon privatif avec vue degagée

Configuration actuelle :

Une grande pièce à vivre modulable.

Une cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur le séjour).

Une salle de bain d'époque avec baignoire, toilettes et bidet.

Le potentiel :
À rénover entièrement. Ce bien est une véritable page blanche. Sa structure permet d'envisager une redistribution moderne des espaces (création d'un vrai coin nuit style verrière, cuisine américaine, etc.) pour optimiser chaque mètre carré.

Localisation :
Quartier dynamique, branché et très recherché. À deux pas des commerces de la rue de Oberkampf, des restaurants, des bars et des transports (Métros Parmentier - Ligne 3, Couronnes - Ligne 2, ou République à proximité immédiate).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F
G 443 kWh/m2.an

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F 97 kgeqCO2/m².an
G

443 97

97

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1240 € et 1730 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Agence immobilière Paris 11 Orpi Nouallet

01 55 25 20 50

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 1 pièce • 35,34 m²

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15 Avenue Parmentier
75011 Paris

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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